Obbola
2000 Båda badrummen renoverades
2010 Nya treglas fönster
2021 Luftvärmepump
Tv: Kabeltv via sappa
Internet: Det är förberett för bredband via sappa
Garage med förrådsdel
Driftkostnad: ca 28 532 kr/år.
Uppvärmning: 17 325 kr/år.
Renhållning: 2 933 kr/år.
Vatten och avlopp: 8 274 kr/år.
Huvudsäkring 20 A. Elkostanden beräknas på rörligt avtal hos Umeå Energi. 27,57 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 72 kbm/år
Taxeringsvärde: 2 096 000 SEK (fastställt avseende år 2021).
Taxeringsvärde byggnad: 1 439 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 657 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1975
Pantbrev finns. Totalt belopp: 745 000 SEK.
Tre härliga uteplatser så ni kan njuta av solens alla timmar
Fin tomt med gräsytor och fina planteringar
Planbestämmelser: Stadsplan (1974-04-08)
Tillträde enligt överenskommelse.
Nu har vi nöjet att presentera ännu en hemtrevlig villa på populära Karusellvägen 24!
Välkommen hem till detta rymliga och ljusflödande boende, som erbjuder generösa ytor och en grönskande omgivning.
Här får du en perfekt kombination av stil och funktion, med en välplanerad planlösning som passar både för familjeliv och sociala tillställningar. De stora och luftiga sällskapsytorna fylls av naturligt ljus från stora fönster, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Bostaden rymmer tre rymliga sovrum, men har potential att bli fem om så önskas. De flexibla ytorna ger möjlighet att anpassa rummen efter dina behov, oavsett om du söker ett avkopplande sovrum, ett kreativt arbetsrum eller ett mysigt gästrum.
Utanför huset breder en grönskande trädgård ut sig, komplett med ett charmigt växthus – en perfekt plats för odling, avkoppling eller lek.
Denna bostad erbjuder allt du behöver för att skapa ett hem där du trivs. Varmt välkommen att boka en visning och upplev alla möjligheter på plats!
Rumsbeskrivning: Välkommen in i den ljusa och rymliga hallen som genast ger en känsla av öppenhet och välkomnande. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en harmonisk entré.
Från hallen nås husets första badrum, som är stilfullt inrett med mattor på både golv och vägg. Här hittar du badkar, wc samt ett tvättställ med kommod och spegel.
Till vänster om hallen öppnar sig ett smakfullt kök där stil och funktion möts. De ljusa köksluckorna kontrasteras vackert av en mörk, elegant bänkskiva. Köket erbjuder rikligt med förvaring och en fullutrustad maskinpark, inklusive hel kyl och frys, ugn, diskmaskin och spishäll med fläkt. Här finns också en trivsam matplats som passar perfekt för allt från snabba frukostar till mysiga middagar med familj och vänner.
Från köket når du även en härlig uteplats som bjuder in till avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för både matbord och stolar, och du kan njuta av både soliga dagar och ljumma sommarkvällar. På husets framsida finns en stor gräsyta samt fina planteringar som ger en inbjudande känsla.
Innanför köket hittar du den praktiska tvättstugan, som inte bara erbjuder förvaring utan även är utrustad med tvättmaskin och tvättho, vilket gör vardagens sysslor enklare. Fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och gör det enkelt att vädra.
Från hallen öppnar sig ett stort och luftigt vardagsrum med plats för en större soffgrupp och ytterligare möblemang. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och bidrar till en harmonisk atmosfär.
I anslutning till vardagsrummet ligger den rymliga matsalen, som rymmer ett stort matbord och blir den naturliga samlingspunkten för middagsbjudningar och högtider med familj och vänner. Matsalen kan enkelt omvandlas till ett extra sovrum om så önskas.
Bostaden erbjuder tre stora sovrum – ett på bottenvåningen och två på övre plan. Alla rummen är rymliga och flexibla, vilket gör att du enkelt kan anpassa dem efter dina behov. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möbler, och ett av sovrummen på övre plan kan delas av till två om så önskas.
Det övre badrummet är inrett med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Även här är golv och vägg täckta med en praktisk matta.
På övre plan finns både inbyggda garderober och en klädkammare, samt en rymlig vinda som ger gott om förvaringsutrymme.
Trädgården runt huset är en sann oas, med gröna ytor som inbjuder till både lek och umgänge. Det charmiga växthuset ger möjlighet att odla egna grönsaker och kryddor eller bara njuta av en kopp kaffe i den grönskande miljön. Det finns dessutom tre mysiga uteplatser, varav en med tak som gör att ni kan njuta av solens alla timmar.
Varmt välkommen på visning och upplev detta fantastiska hem på plats!
En mil från Umeå och ett stenkast från havet. I det gamla fiske- och jordbrukssamhället på Obbolaön har många barnfamiljer hittat sin bullerby. Här kan barnen leka fritt och föräldrarna pendlar enkelt till och från jobbet i stan.
UTBUD
Obbola centrum, som ligger tillgängligt mitt i samhället, kan du både inhandla middagens alla ingredienser och hämta ut ett matchande vin. Härifrån är det heller inte långt till småbåtshamnarna - i gästhamnen i Bredvik kan du göra måltiden komplett med färsk fisk inköpt i fiskeboden. Fler lokala varor kan du hitta på Obbola marknad, en av årets höjdpunkter. Här säljs allt från hembakta cupcakes och årets hallonskörd på burk, till handsmidda ljusstakar och stickade yllesockor.
SKOLOR
På Obbola skola (F-9) märks närheten till vattnet genom att sjö, älv och hav ingår som teman för varje läsår.
Innan barnen är redo för skolan får de gå i förskolan Karusellen eller Hallbackens förskola, där prima mat garanteras från ett eget tillagningskök.