Ystarvägen 33, Umeå - Boporten
Ystarvägen 33

Umeå, Ersboda

Översikt
Beskrivning
Bilder
Område
Kontakt
Umeå, Ersboda

Ystarvägen 33

Radhus - 4 rok, 131 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Prästosten 26
Typ: Radhus
Rum: 4
Sovrum: 3 (Kan göras om till 4)
Boarea: 131 kvm
Tomtarea: 193 kvm
Byggår: 1980
Byggnadstyp: 1 ½ -radshus

Renoveringar

Badrum (uppe) 2007
Nya ytskikt , tak & väggar samtliga rum (Utom våtrum och klädkammare) 2008
Nytt golv övervåning 2009
Dusch/toalett (nere) 2010
Nya ytskikt spis och fläkt kök 2013
Staket baksida 2008
Bygge altan 2009
Ommålning av fasaden 2016
Stenläggning baksida 2020
Plantering av träd framsida och baksida 202

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Takpannor
Fönster: treglas
Ventilation: Frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Tv: Telia

Internet: Telia

Övriga byggnader

Förråd Samfälligheten har övernattningsrum, bastu, kvarterslokal och tvättstuga.

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 44 235 kr/år.

El: 10 635 SEK/år.

Uppvärmning: 33 600 kr/år.

Huvudsäkring 16 A. Elkostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 95,78 öre/kWh.
I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten och avlopp, renhållning, snöröjning av vägar, garage i länga

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 2 127 000 SEK (fastställt avseende år 2021).

Taxeringsvärde byggnad: 1 435 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 692 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1980

Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 952 000 SEK.

Uteplats

Altan i sydvästläge

Tomt

Servitut

Planbestämmelser: Stadsplan (1980-01-09)

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå Prästosten GA:1 ändamål: Värmeanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Umeå Prästosten GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Umeå Prästosten GA:3 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Ystarvägen - Trivsamt radhus med optimalt läge!

Ystarvägen 33 erbjuder ett välplanerat radhus i hjärtat av Ersboda. Här bor du i ett kvadratsmart hem som väl skiljer de sociala och privata ytorna. Man förfogar över en mindre trädgårdstomt i bästa solläge, med en altan i bra storlek som rymmer större utemöblemang.

Detta är en bostad som gör sig utmärkt för den befintliga eller växande familjen. Med sina 3 sovrum och 2 badrum på respektive våningsplan erbjuds du en optimal planlösning där du kan ha ett luftigt entréplan som kan samla familj och vänner för att umgås i det stora vardagsrummet som leder dig vidare ut mot altanen. Ett trevligt kök som ger bra med ytor för matlagning, hel kyl och frys. Vita luckor och vita kakelpartier finns mellan bänkskåp och väggskåp. Ditt matbord placerar du med fördel mot fönstret som är vänt mot innergården. I vardagsrummet ges möjlighet för ett större matbord men även för soffgrupp

Ersboda erbjuder allt du behöver, matvarubutiker, teknik, möbler allt du kan tänkas behöva. Ersboda har flertalet förskolar samt grundskola från F9. Här finns goda kommunikationer intill centrum, sjukhus samt Universitet.

Välkommen på visning!

Beskrivning

Interör: Välkommen till Ystarvägen!

Stig in till en välkomnande hall med gott om plats för avhängning. På golvet finner ni ett praktiskt klinkergolv. Intill entrén finns ett praktiskt förråd

Köket disponeras till vänster och är inrett med luckor och kakel i vitt samt en ljusare bänkskiva. Maskinparken består av spis med häll och ugn, fläkt, hel kyl/frys samt diskmaskin. Plats för matgrupp ges intill de ljusalstrande fönsterna.

Rakt fram från hallen nås det luftiga och stora vardagsrummet som har öppen planlösning med matrummet. Här har ni stora inrednings möjligheter där ni rymmer både soffhörnan och stort matbord. Rummet är ursprungligen ett sovrum som ni enkelt kan återställa om så önskas. Rummet är inrett med mörkare fondvägg samt ljusa färger. Stora fönsterpartier med eftermiddagssol ger ett ljust och rymligt vardagsrum. Här finns även utgång till den mysiga tomten och insynsskyddade altanen som har sol hela eftermiddagen. Perfekt läge på gården då tomten vetter mot skogsparti och stort grönområde.

Badrummet i entréplan är renoverat med vitt kakel och grått klinker samt golvvärme. Här finns dusch med vikväggar, tvättställ med skåp i vitt och spegel och toalett.

Intill badrummet finns separat tvättstuga med tvättmaskin.

På övre plan finns en möblerbar hall som fördelar samtliga rum på övre plan.

Tre rofyllda sovrum, två av sovrummen är riktigt rymliga och det tredje har trevlig takkupa.

Badrummet har äldre ytskikt med matta på vägg och golv. Här finns wc, badkar med dusch, tvättställ med spegel.

Förrådet är rymligt och kan användas både till förvaring eller som walk in closet.

Pris
3 200 000 kr
Utgångspris
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Helen Norrman
Fastighetsmäklare, Partner

Karta

Umeå, Ersboda

Ystarvägen 33

Visa karta

Område - Ersboda

Ca. 5 km norr om centrum finner du Ersboda. Hit vallfärdar umeborna för att handla mat, teknik eller en varför inte en bil. Här möts du av trädgårdar, ängar och hus av alla de slag.

UTBUD
I området hittas allt man behöver enligt ersbodaborna själva. Till din tjänst står Umeås stora köpcentrum i väst med matvarubutiker, klädbutiker och ett flertal second hand-butiker. På Östra Ersboda hittar du bibliotek, Folkets hus, vårdcentral, tandläkare, frisörer, restauranger och äldrevård. För resten av dygnets vakna timmar kan du utveckla dina hobbys i antingen musik- och danshuset, hos Ersboda Sportklubb eller i de många andra föreningar som finns här.

För närkontakt med naturen rekommenderas att bara strosa runt längs områdets många gröna stråk, fiska i Tavelån eller besöka den årliga folkfesten Ersbodadagen på ängarna.

SKOLOR
Här hittar du tre skolor och åtta förskolor, alla med närhet till lummiga skogsdungar, lekplatser och fotbollsplaner. Ersängsskolan (F-9) har en natur- och kulturprofil samt inriktning mot idrott, media och scenisk produktion för de äldre årskurserna. Här hittar du också Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).

Intresseanmälan