Nyviksvägen 25
Obbola
2001 Badrum uppe renoverades
2001 Alla golv slipades och laserades eller målades
2005 Plåtar skorsten
2013 Köket renoverades, ny maskinpark. Nya golv, ny dragning av vatten och ny isolering.
2013 Wc nere renoverades
2017 Husets fasad målades om
2019 Utbyggnad av altan
2021 Ny inredning badrum uppe
2022 Skorstenar renoverade och om-murade samt målade
2022-2023 Målning delar av fasad samt garage
Internet: Bredband via Umeå Energi
Garage med förråd Grillplats
Driftkostnad: ca 25 910 kr/år.
Uppvärmning: 11 500 kr/år.
Renhållning: 2 274 kr/år.
Vatten och avlopp: 9 936 kr/år.
Övrigt: 2 200 kr/år.
Säljarens förbrukning El 15417 kWh (kostnad enl. rörligt avtal Umeå Energi 23-10-16), V/A 120 kbm. Övrigt motsvarar kostnad för ved (4 kbm a´550 kr)
Taxeringsvärde: 3 574 000 SEK (fastställt avseende år 2021).
Taxeringsvärde byggnad: 1 333 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 2 241 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1940
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 600 000 SEK.
Stor altan, läge väster.
Gårdshuset skall avstyckas med tomt om ca 600 kvm
Tillträde enligt överenskommelse.
Ett drömboende med charm och atmosfär från slutet av 1800-talet. Bo vid havet, nära till all service och bara en kvart från city. På gården denna fina klassiska Västerbottensgård som är varsamt och smakfullt renoverad. Här är det högt i tak och fina fönster, vilket ger en härlig rymd och känsla i huset med fantastisk utsikt över havet. Två öppna spisar, breda golvtiljor och synliga takbjälkar är några av attributen som ger huset karaktär.
Gården ligger på en lugn och fin återvändsgränd med närhet till såväl bad, båt- och skoterliv samt fiske.
Rumsbeskrivning: Entré genom fina pardörrar till en välkomnande hall i vilken ni på höger sida finner två inbyggda garderober och på vänster sida en toalett.
Toaletten har fina gråmålade träpanelväggar och ett klinkergolv med golvvärme. Här finns toalett samt handfat med tillhörande kommod.
I den rymliga inre delen av hallen når ni trappan till övre plan samt på höger sida kök och vänstra sidan vardagsrummet. Genomgående i entréplan ligger ett mörkbetsat plankgolv.
Köket är ett rymligt och fint lantligt kök med ljusinsläpp från tre väderstreck och en vacker öppenspis med gjutjärnskamin. Köksinredningen går i grått med stora härlig arbetsytor i rostfritt samt ett vitt kakel som sträcker sig hela vägen upp mot taket. I köket finns även tidstypisk skafferi på ena sidan samt en matkällare. Utrusningen i köket består av spis med häll, diskmaskin, fläktkåpa samt kyl och frys. Samtliga i rostfritt.
Det stora härliga vardagsrummet har även det ljusinsläpp från tre väderstreck och en öppenspis med insats.
Via den fina trappan kommer ni upp till ett centralt placerat allrum från vilket man når samtliga delar av våningsplanet. Här finns på ena sidan två sovrum samt i anslutning till dessa en toalett med dusch samt en tvättstuga. På motsatt sida finns ytterligare ett sovrum samt badrum.
Det större sovrummet har en stor skjutdörrsgarderob samt utgång till balkong i söder. Vägg i vägg med detta ligger badrummet.
Badrummet har ett fint grått klinkergolv och en kaklad duschhörna samt en mysig bastu. I badrummet finns i övrigt toalett, handfat med matchande kommod samt spegel- och väggskåp.
Huset ligger alldeles i närhet till vattnet där det finns möjlighet att bada eller lägga till vattenskoter. Njut av sommarkvällar direkt vid vattenbrynet.
Gårdhuset kommer att styckas av till egen tomt.
En mil från Umeå och ett stenkast från havet. I det gamla fiske- och jordbrukssamhället på Obbolaön har många barnfamiljer hittat sin bullerby. Här kan barnen leka fritt och föräldrarna pendlar enkelt till och från jobbet i stan.
UTBUD
Obbola centrum, som ligger tillgängligt mitt i samhället, kan du både inhandla middagens alla ingredienser och hämta ut ett matchande vin. Härifrån är det heller inte långt till småbåtshamnarna - i gästhamnen i Bredvik kan du göra måltiden komplett med färsk fisk inköpt i fiskeboden. Fler lokala varor kan du hitta på Obbola marknad, en av årets höjdpunkter. Här säljs allt från hembakta cupcakes och årets hallonskörd på burk, till handsmidda ljusstakar och stickade yllesockor.
SKOLOR
På Obbola skola (F-9) märks närheten till vattnet genom att sjö, älv och hav ingår som teman för varje läsår.
Innan barnen är redo för skolan får de gå i förskolan Karusellen eller Hallbackens förskola, där prima mat garanteras från ett eget tillagningskök.
