Mo 411, Lögdeå | Boporten
Mo 411

Lögdeå

Översikt
Beskrivning
Bilder
Karta
Kontakt
Lögdeå

Mo 411

Friliggande villa - 5 rok, 140 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Mo 2:43
Typ: Friliggande villa
Rum: 5
Sovrum: 4
Boarea: 140 kvm
Biarea: 90 kvm
Tomtarea: 1543 kvm
Byggår: 1954
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare

Renoveringar

Tre nya innerdörrar samt slipat och målat 1 dörr - 21
Ny golvvärmepump -20
Renoverat badrum - 20
Slipat altangolvet - 19
Målat fasaden - 19
Nya stuprännor på framsidan - 19
Nytt brotak - 19
Slipat parkettgolven -16
Borrat bergvärme - 13
Ombyggnad av altan - 05
Övervåning byggd -00
Tilläggs isolerat - 84

Byggnadssätt

Grund: Källare
Stomme: Betong
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Bergvärme.

TV- och internetanslutning

Internet: Nashnet

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 14 336 kr/år.

El: 7 936 SEK/år.

Vatten och avlopp: 6 400 kr/år.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 504 000 SEK (fastställt avseende år 2021).

Taxeringsvärde byggnad: 398 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 106 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1971

Pantbrev finns. Totalt belopp: 565 000 SEK.

Tomt

Servitut

Planbestämmelser: Byggnadsplan

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Lögdeå - Fin villa nära Lögdeälven!

Välkommen till en villa med stor tomt och ett fantastisk inglasad veranda. 4 sovrum och nytt badrum på nedre plan. Här bor du verkligen med närhet till naturen och med fina fiskemöjligheter i Lögdeälven. Med Botniabanan blir pendlingsavståndet till både Umeå och Örnsköldsvik nära och enkel samtidigt som du kan bo ekonomiskt och idylliskt.

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Välkommen till Mo 411. Underbar trädgård med vackra planteringar, många olika bärbuskar, uteplats i soligt söderläge och stor uppfart.
Här bor du lugnt, bekvämt och barnvänligt med närhet till Nordmaling och Lögdeå. Förskola och grundskola finns i Lögdeå och Nordmaling.

I hallen finns det avhängningsmöjlighet till höger och under fötterna ligger ett grått klinkergolv med golvvärme. Direkt till höger finner vi det renoverade badrummet (2020). Grå matta på golvet med underliggande golvvärme och ljusare matta på väggarna gör badrummet stilrent och modernt. Det finns en dusch med glasväggar, handfat med kommod och toalett. Ett fönster skänker extra ljus.

Från hallen är det sen tillgång till alla rum på nedre plan. Direkt till vänster ligger det ljusa köket, vita skåpluckor, grått stänkskydd och ljus plastmatta under fötterna. Rostfri diskbänk samt mörk laminatskiva för extra arbetsyta. Köksutrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Här finns plats för en matplats med 6 platser och med utsikt över gården. Ljust tapetserade väggar med bröstpanel.

Vardagsrummet är ljust och har ett parkettgolv, Gott om ljusinsläpp från två stora fönster och du kan enkelt få in soffa och media möbel för att skapa en mysiga känslan.

Sovrummen på nedre plan är utrustade med gott om förvaring och det finns plats för dubbelsäng. Från ett av sovrummen finns även utgången till det inglasade uterummet. Ett perfekt extra rum under sommaren men även våren och hösten. Ställ ut lounge möblerna och duka upp för en lunch eller middag. Njut av utsikten och den fantastiska Häggen! Tomten är stor och har många trevliga odlings ställen och det finns bland annat även syren och doftschersmin.

Övre plan är tillbyggd vid ett senare tillfälle och gjordes klar ca år 2000. Det finns två sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Vitmålat tak, ljusa golv med gråa tapeter. Det finns även ett rymligt badrum som är inrett med blå matta och ljusa väggar. Det finns en jacuzzi med dusch, toalett, spegelskåp och kommod.

Till sist har vi källaren som består av tvättstuga, matkällare, förrådsdelar och pannrum. Allt i bra skick.

I Mo kan den med gröna fingrar eller den aspirerande njuta av en fantastiska odlingar på gården där man enkelt kan äta det man med egna händer har odlat.

Varmt välkommen!

Pris
895 000 kr
Intresseanmälan
VISNINGAR
Onsdag 24 augusti 18:00-18:30
Endast bokad visning. Boka via vår hemsida under "boka"
Boka
Ansvariga mäklare
Evelina Olofsson
Fastighetsmäklare

Bilder

Visa alla bilder

Karta

Lögdeå

Mo 411

Visa karta

Intresseanmälan