Umeå, Strömbäck
Driftkostnad: ca 20 144 kr/år.
El: 20 144 SEK/år.
Huvudsäkring 25 A. Elförbrukningen beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 99,40 öre/kWh.
Elstad används ej
Taxeringsvärde: 1 559 000 SEK (fastställt avseende år 2018).
Taxeringsvärde byggnad: 846 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 713 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1929
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 361 000 SEK.
Planbestämmelser: Områdesbestämmelser (1995-10-20)
Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 24-UMJ-3200.1
Rättigheter-last: Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2480K-05/119.1 Last: Officialservitut Område För Ledningar, 24-UMJ-3200.2
Tillträde enligt överenskommelse.
Nu ges möjligheten att förvärva en sann idyll i byn Strömbäck – en stor tomt med charmiga hus i ett lugnt och trivsamt läge!
Här finns två hus belägna på en stor, lummig tomt om hela 3020 kvm med ett rofyllt läge med anor från sekelskiftet. Tomten ligger mitt i byn, men med naturen och skogen som närmaste grannar, och även närhet till havet och en småbåtshamn. Husens placering och läge ramar in en stor innergård, där det finns en stor, soldränkt altan. Här finns stora möjligheter till utveckling för den händige, både med tomten och husen.
Känslan i husen är en spännande blandning av gammalt och nytt.
Den ena husbyggnaden är utbyggd på 1980-talet, arkitektritad, och består av totalt 154 kvm. Här finns generösa sällskapsytor, ett stort kök, 3-4 sovrum och ett badrum med en stor, inbyggd garderob. I den äldre delen av huset finns fina timmerväggar bevarade, en kakelugn, en öppen spis och en bakugn. Takhöjden och de stora fönsterna ger huset en härlig rymd. På gården finns ytterligare ett hus helt i originalskick samt ett större uthus.
Fastigheten har ett visst underhållsbehov men också stora möjligheter att skapa ett drömboende efter behov och önskemål.
Strömbäck är en by belägen c:a 18 km från Umeå Centrum, med bussförbindelser flera gånger om dagen in till Umeå. Byn gränsar till Strömbäck Folkhögskola, där det finns både gymnastiksal och småbåtshamn. I absolut närhet till byn ligger Kont-området, med sin säregna natur perfekt för vandring och rekreation.
I Stöcke, c:a 6 km från Strömbäck, finns både lågstadieskola, föreningsverksamheter och restaurang.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning: Husen ger en känsla av harmoni och en blandning av det moderna och gamla anor från Sekelskiftet. Redan i hallen slås vi av känslan av rymd. Fastigheten stoltserar med fina bevarade detaljer såsom synliga timmerväggar i bra skick samt fina lister, foder, dörrar och handtag. Det allra bästa är nog de vackra spisarna med en vacker kakelugn i utmärkt skick (obesiktad) samt en stor bakugn och en klassisk öppen spis som verkligen ger huset den rätta känslan.
Hallen binder ihop de två husen. Den äldre delen har en fantastisk känsla med högt i tak och stora fönster som ger känslan av ett mycket ljust och luftigt hus.
Här ligger tre rum i fil, alla med slipat och bevarat trägolv, vilket ger ett fint rumssamband. Första rummet är den ljusa salen som har fönster i tre väderstreck som gör att ljuset når in i varje hörn i rummet. Den vackra öppna spisen blir rummets naturliga mittpunkt.
Från salen nås nästa rum, som har en dekorativ kakelugn.
Det sista rummet i fil har även det fönster i tre väderstreck, vilket bidrar till ett fantastiskt ljusflöde i rummet. Tidigare var detta en klassisk bagarstuga, och bakugnen finns fortfarande kvar.
Tillbaka i hallen som binder ihop det gamla och det nya. Här finns två ingångar, från entrén mot parkeringen samt från innegården.
Ett slitstark keramik golv och den synliga timmerväggen ger huset en härlig karaktär och gör oss påmind om att detta är ett hus med gamla anor. I direkt anslutning till hallen finns även ett kapprum för ytterligare förvaring.
Denna del av huset är utbyggd (1985) och disponerar ett tilltaget kök, ett större badrum och 3 (4) sovrum i en praktisk planlösning.
I direkt anslutning till kapprummet har ni ett badrum med wc samt dusch och handukstork. Ett klinkergolv och väggar delvis kaklade i vitt.
Bredvid toaletten finns en tvättstuga.
Köket är rymligt med gott om plats för ett stort matbord. Köket präglas av ett fint ljus från det burspråksliknande fönsterpartiet. Köksinredning går i vitt och har bra förvaring i lådor och skåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis och fläkt samt ugn. Samtliga vitvaror behöver bytas ut
Från köket har vi en inre hall som fördelar husets sovrum, badrum och vardagsrum i en effektiv planlösning. Ett vackert parkettgolv i ek återfinns i alla sovrum samt vardagsrummet, vilket ger ett bra helhetsintryck.
Huset bjuder på tre rymliga sovrum i bra storlek med goda möbleringsmöjligheter.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med flertalet fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffhörna och matbord samt övrigt. Härifrån når ni utgång till altanen och den fantastiska trädgården. Detta rum kan även enkelt göras om till ett ”master bedroom”, med direkt ingång till stora badrummet.
Ett tilltaget badrum som är helkaklat med klinker på golvet och vitkaklade väggar. Stort fönster som släpper in härligt ljus och även bra för vädring. Här finns två handfat, inbyggt bubbelbadkar och vägghängd wc. En stor, inbyggd ”walk in closet” finns i badrummet.
På fastigheten ligger ytterligare ett potentiellt bostadshus från sekelskiftet med två rum och kök samt toalett. Detta kräver en hel del underhåll och renovering, men har en stor potential för ett generationsboende eller uthyrningsboende.
Nyfiken? Varmt välkommen på visning!