Jenningsgatan 24, Robertsfors | Boporten
Jenningsgatan 24

Robertsfors

Översikt
Beskrivning
Bilder
Karta
Kontakt
Robertsfors

Jenningsgatan 24

Friliggande villa - 5 rok, 157 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Smeden 3
Typ: Friliggande villa
Rum: 5
Sovrum: 4
Boarea: 157 kvm
Biarea: 92 kvm
Tomtarea: 902 kvm
Byggår: 1966
Byggnadstyp: 1 plan med källare

Renoveringar

2021: Nytt plåt tak
2020: Altan
2020: Nytt golv, ny tvättstuga
2019: Stambyte avlopp och vattenledningar
2019: Nya badrum
2018: Utbyggnad uterum med golvvärme
2018: Bergvärme
2016: luftvärmepump
2010: Nya fönster ( 3-glas), Ny lockpanel, målat huset, ny farstukvist, tilläggs isolerat alla fasader och vinden.
2009: Nytt kök, nytt innertak, nya väggar
2007: Nybyggd garage och carport, Ingrävt bredband

Byggnadssätt

Grund: Källare och gjuten platta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster och 2 glas fönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Bergvärme och luftluft värmepump
Övrigt: Det finns en Elbil i hushållet som enligt fastighetsägare vid laddning förbrukar 4500 kWh/år laddaren är kopplad till aktuell byggnads energiförbrukning. En avräkning från aktuell energiförbrukning med 4500 kWh är därför utförd. Förbrukningsuppgifterna är lämnade av fastighetsägare. Andelen energi till varmvatten överstiger 40% av summan för uppvärmning och varmvatten. Hög andel varmvatten beror boverkets beräkningsregler i BBR. Luft/luftvärmepumpen används enbart för kyla sommartid. Energiprestanda påverkas av att huset har en källare som gör att klimatskalet är litet i förhållande till arean.

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber

Övriga byggnader

Garage och carport

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 36 615 kr/år.

El: 27 689 SEK/år.

Renhållning: 2 279 kr/år.

Vatten och avlopp: 6 647 kr/år.

Huvudsäkring 16 A
Förbrukningen är räknad på 2021.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 992 000 SEK (fastställt avseende år 2021).

Taxeringsvärde byggnad: 897 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 95 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1985

Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 150 000 SEK.

Uteplats

Stenlagd entré samt stor uteplats längst ena sidan och baksidan.

Tomt

Servitut

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut: Ledning, 24-IM1-61/725.1

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Jenningsgatan 24

Två plan om ca 249 kvm, ljus och fräscht källare med god förvaring och sovrum. Hela huset har genomgått en omfattande renovering under årens lopp och här är bara att flytta in. Här har du möjlighet att förvärva en gedigen villa med bra läge som har genomgått omfattande förändringar de senaste åren. Nytt värmesystem (bergvärme), fina helkaklade badrum i bägge våningsplan samt ett härligt öppet kök som ansluter till ett inbjudande vardagsrum samt uterum med installerad bar!

Beskrivning

Rumsbeskrivning : Välkommen till Jenningsgatan 24!
Ett hus som är ljust och fint och något utöver det vanliga.
I huset möts ni av en känslan att detta är ett unikt boende som är ljust och fräscht. Vid entrén har ni plats att hänga av ytterkläder. Vita väggar och ett vackert parkettgolv.
Till höger finner ni köket som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och det inglasade uterummet som används året runt.
Renoverat och trevligt kök med spotlights i taket, mycket förvaring och bänkyta. Kaklat stänkskydd och en utrustning som består av kyl, frys, ugn, mikro, häll fläkt och diskmaskin.

I öppen planlösning når vi matplatsen och vardagsrummet. Här har ni plats för ett matbord och soffgrupp. En trappa ner når vi uterummet där man tänkt på allt. Stora fönsterpartier som vetter ut mot baksidan och bringar ljus till rummet. Spotlights längst väggarna och en fondvägg av vita stenar där tv:n är placerad. Det slutar inte där. Det finns även en installerad bar i rummet!? Lägg champagnen på kylning och sätt er i fåtöljen och njut. Ett stort och lyxigt rum med utrymme för matplats och soffgrupp.

Härifrån kan ni ta en kliv ut på den nybyggda altanen som sträcker sig längst med huset.
Till vänster om hallen når ni bostadens första badrum, där ytskikten kläs av kaklade plattor i marmormönster. Dubbla handfat i still med väggarna samt vit klassik kommod. Toalett och dusch med glasvägg.

Övre plan erbjuder 3 sovrum som är av bra storlek. Ni inrymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord samt garderob eller byrå. Räcker inte det till finns det ytterligare en klädkammare intill där ni kan hänga alla era skjortor och klänningar.

En trappa ner når ni källaren och möts direkt av en mysig pysselhörna. Efter korridoren har ni utrymme under trappen samt en matkällare intill.

Nedre plan erbjuder även ett vardagsrum med fungerande kamin som bidrar till extra mysfaktor. Rummet är stort och kan även inredas med kontor.
När ni kliver in i sovrummet sätter ni fötterna på en mysig heltäckningsmatta och väggarna är klassiskt vita. Bra storlek där det ryms säng, garderob och ytterligare möblemang.
Bostadens andra badrummet, även det totalrenoverat. Klinkergolv och kakelplattor på väggen. Utrustning består av handfat medkommod , wc och dusch med glasvägg.
Ni har också en alltid eftertraktade tvättstugan. Klinkergolv och vita väggar. Tvättmaskin och torktumlare samt bra med bänkyta.

Fastigheten har även ett garage om 45 kvm med elport samt en carport.

VISNINGAR KOMMER ATT HÅLLAS I MAJ!

Pris
2 395 000 kr
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Evelina Olofsson
Fastighetsmäklare

Bilder

Visa alla bilder

Karta

Robertsfors

Jenningsgatan 24

Visa karta

Intresseanmälan