Rotvägen 8, Vännäs | Boporten
Rotvägen 8

Vännäs

Översikt
Beskrivning
Bilder
Karta
Kontakt

Rotvägen 8

Vännäs
Friliggande villa - 5 rok, 120 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Häggen 4
Typ: Friliggande villa
Rum: 5
Sovrum: 3
Boarea: 120 kvm
Biarea: 55 kvm
Tomtarea: 935 kvm
Byggår: 1982
Byggnadstyp: 1-plans villa

Renoveringar

2015 - Tvättmaskin, Torktumlare samt frysbox.
2016 - Bytt skivor i krypargrunden (väggarna) och grävt om tomten (ändrat så gräsmattans lutning lutar från huset).
2016/2017 - Trall ute, både fram och baksida.
2017 - Målat om huset, byte av hängrännor och installerade luftvärmepump.
2018 - Golv i hela huset, ny el i köket och jordfällsbrytare, renoverade kök och nya vitvaror.
2019 - Gipsat/målat gästrummet.
2020 - Nya altandörrar och garagedörr.
2020 - Garage målat invändigt.
2020/2021 - Målat alla ytskikt inomhus: 2020-2021
2021 - Garderober i hall och sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Vattenburen el plus luftvärmepump

TV- och internetanslutning

Tv: Viasat

Internet: A3

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 42 900 kr/år.

Uppvärmning: 33 700 kr/år.

Vatten och avlopp: 9 200 kr/år.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 999 000 SEK (fastställt avseende år 2018).

Taxeringsvärde byggnad: 823 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 176 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1982

Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 263 750 SEK.

Tomt

Servitut

Planbestämmelser: Stadsplan

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Rotvägen 8 - Ombonad och topp planerad familjevilla i lugnt område!

Välkommen till Rotvägen 8 i lugnt, mysigt och barnvänligt villaområde. Här bor ni med närhet till skog, elljusspår och ett flertal mysiga promenadstråk.
För den mer sportintresserad finns här tillgång till skoterleder och ett stenkast bort har ni både fotbollsplan, hockeyplan och lekpark. Det bor många barn på gatorna runt om, det är nära till skola, förskolor och affärer.

På Rotvägen 8 finner ni ett välplanerat hem med öppen planlösning och rymlighet. Behagligt ljusinsläpp genom alla bostadens rum. Huset har mycket potential där man kan låta sin kreativa sida flöda, varför inte göra om allrummet till ett sovrum eller kontor för hemmajobbaren, bygga ett extra badrum i bastu utrymmet, göra ett sällskapsrum/hobbyrum i förrådsdelen bakom garaget? Det finns oändligt med möjligheter för att skapa sin dröm bostad här på Rotvägen!

Det allra bästa med tomten är ändå att man kan ta tillvara på solens alla timmar här! På morgonen och förmiddag finner ni den på tomtens baksida där man avnjuta sitt morgonkaffe på altanen medans barnen leker och stojar, vidare mot eftermiddagen rör ni er mot framsidan för att tillaga och äta den efterlängtade grillmiddagen i kvällssolen på den generösa altanen!

Det går snabbt att komma ut till E12 och att ta sig in till centrala Umeå. Bussar går ett flertal gånger varje dag och stannar nere vid korsningen på gatan. Vintertid kan barnen åka pulka/bob i backen nedanför grannarna eller i bob backen ovanför Liljahallen.

I byn finns det många fritidsaktiviteter för barnen. Sommartid har Vännäs folkfesten ”Vännäsdagarna” vilket brukar vara väldigt uppskattat. Det är nära till Motormuseet som är en häftig plats för barnen att besöka.

Hoppas vi ses på visningen av denna pärla!

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Välkommen till populära Vännäs och Rotvägen 8 - Här möts vi av en fin, ljusgrå och stilren enplansvilla!

Här möts vi av en grusad uppfart med plats för ett par bilar och ett garage för ännu mer plats att parkera sina fordon och förvaring. En välgenomtänkt och grönskande framsida med gångstig av stenplattor som leder till den generösa altanen i sydväst läge.

Vi stiger in till trivsam hall med gott om avhängningsmöjligheter. De platsbyggda garderoberna med praktiska skjutdörrar skapar en känsla av lyx tack vara de guldiga detaljerna! Under era fötter ligger ett venylgolv av klinkerimitation i mörkgrått och väggarna är klädda med behagliga färger i vitt och beige. I direkt anslutning till hallen når vi bostadens badrum samt tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare samt bänkytor och ho. Härifrån når vi även husets dusch, bastu, förråd och garage.

Vidare från hallen tar vi oss in till det hemtrevliga köket som är både stilrent och klassiskt designat. Nytt fräscht kök i behagliga toner av vitt, grått och svart. I övrigt ett ljust och väl genomtänkt kök. Här har vi gott om både förvaring och bänkytor, perfekt för den som gillar att arbeta i köket. Svart bänkskiva och kakel i vitt, allt ger ett ljust och modernt intryck i bra harmoni. Maskinparken består av fullstor kyl och frys, inbyggd ugn, mikro och diskmaskin samt spishäll med fläkt. Köket för dig som trivs i köket helt enkelt! För att skapa en trevlig atmosfär har man en öppenplanlösning mellan kök, matplatsen där de finns gott om plats för ett rejält matbord intill fönster och allrum/vardagsrum.

Hemmets hjärta och mittpunkt är utan tvekan detta utrymme som skapas av den öppna och sociala planlösningen som man arbetat fram. Här finns gott om plats för familj och vänner att umgås. Allrummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter med stort utrymme för variation. Vackert träparkettgolv som är genomgående i större delen av huset samt väggar klädda i ljusa kulörer. Här har vi generösa fönsterpartier som vetter ut mot den härliga tomten som skapar en otrolig känsla av rymd och ljus.

Tre rofyllda, rymliga och kvadratsmarta sovrum som alla har ljusa, mjuka och behagliga färger på väggarna som inger en känsla av lugn. Rummen kan nyttjas till annat önskvärt så som kontor, barn eller gästrum. Här är din möjlighet att vara kreativ och skapa den bostaden du alltid drömt om! Plats finns både för dubbelsäng, tillhörande möbel och förvarningssystem. I hemmets största sovrum finns även platsbyggd garderob med skjutdörrar och en balkongdörr som leder mot tomtens baksida.

Huset baksida bjuder på en storslagen altan i bästa läge med sol hela dagen med plats för utemöblemang, loungedel och grillplats - perfekt alternativ matplats kring vår och sommar! Här trivs även de allra minsta i familjen som bäst, där de kan leka och skoja i tomtens lekstuga intill sandlådan!

I direkt anslutning till huset har du det generösa garaget om 27.5 kvadratmetrar. Dessutom finns även gott om plats för ytterligare bilar på gårdens uppfart.

Ett genomtänkt hem med stilrena och tidlösa detaljer - där modernt möter klassiskt och skapar ett hem att trivas i!

Pris
1 895 000 SEK
Intresseanmälan
VISNINGAR
Tisdag 21 september 17:00-19:00
Boka
Ansvariga mäklare
Caroline Kollberg
Fastighetsmäklare

Bilder

Visa alla bilder

Karta

Vännäs

Rotvägen 8

Visa karta

INTRESSEANMÄLAN