Tallhedsgatan 21, Hörnefors | Boporten
Tallhedsgatan 21

Hörnefors

Översikt
Beskrivning
Bilder
Karta
Kontakt

Tallhedsgatan 21

Hörnefors
Friliggande villa - 5 rok, 83 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Hörneå 25:6
Typ: Friliggande villa
Rum: 5
Sovrum: 3 (Kan göras om till 4)
Boarea: 83 kvm
Biarea: 80 kvm
Tomtarea: 1397 kvm
Byggår: 1960
Byggnadstyp: 1 plan med källare

Renoveringar

2005 - 2010: Kök, badrum och tak renoverades under dessa år.

Byggnadssätt

Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: El - vattenburen värme

TV- och internetanslutning

Tv: Telia

Internet: Telia via Umeå energis nät.

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 38 678 kr/år.

Uppvärmning: 30 678 kr/år.

Vatten och avlopp: 8 000 kr/år.

I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 1 090 000 SEK (fastställt avseende år 2018).

Taxeringsvärde byggnad: 675 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 415 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1960

Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 190 000 SEK.

Tomt

Servitut

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Hörnefors - Enplansvilla på hörntomt.

Missa inte chansen att förvärva denna charmiga enplansvilla på hörntomt i familjeidylliska Hörnefors!
På Tallhedsgatan 21 finner ni denna trivsamma villa med härliga umgängesytor, inglasat uterum och förlängd altan. Här erbjuds ni även ett varmbonat vindsutrymme som kan användas som sovrum, tonårsrum eller kontor om så önskas, garage, källare med stora ytor och ett flertal rum som kan inredas efter eget önskemål, rymlig tomt med utrymme för såväl lek och aktivitet som trädgårdsnöje och odling. Ett bostadshus med genomtänkta och smakfullt komponerade kvadratmetrar fördelade över ett och samma plan, 3 sovrum med möjlighet till fler, ett badrum, ljust och trevligt vardagsrum i direkt anslutning till det inglasade uterummet med maximal mysfaktor att nyttjas av hela familjen långt in på de svala höstkvällarna. Detta är fastigheten för familjen som önskar det trivsamma hemmet med behagligt läge i lugnt område.



Här bor ni med gångavstånd till Hörnefors resecentrum - som trafikeras både av buss- och tågtrafik.

Beskrivning

Rumsbekskrivning: Välkommen hem till denna charmiga kvadratsmarta villa. Vi stiger in till en trivsam hall i vinkel som fördelar hemmets alla rum i en optimal planlösning. Här har ni goda möjligheter till avhängning av kläder och skor.

Till vänster i hallen disponerar ni två rofyllda sovrum, båda i bra storlek och med gott om förvaring i form av garderober. Här har ni också badrummet som är inrett med klinker i grå nyans på golvet och matchande kaklade väggar. Här har ni wc, tvättställ med kommod och spegel samt dusch med glasdörrar.

Det ljusa och luftiga vardagsrummet har goda inredningsmöjligheter med plats för både soffhörnan och matbordet. Ni sätter fötterna på ett vackert parkettgolv i ek och väggarna är ljusa. Här finns utgång till det härliga inglasade uterummet i bra storlek.

Det hemtrevliga köket har gott om förvaring och bänkytor, perfekt för den som gillar att arbeta i köket. Klassiska i ek med kakel i grå nyans och bänkskivor i laminat. Maskinaprken består av integrerad kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll med fläkt och inbyggd ugn och mikro. Matbordet placeras framför fönstret och ger en trivsam utsikt över gatan.

Innaför köket har ni ytterligare ett rofyllt sovrum inredd i moderna kulörer.

Tillbaka till hallen når ni trappen som leder er upp till övre plan. Här har ni ett mysigt sovrum inrett med snedtak och resten av övre plan är oinredd, vilket skapar stora möjligheter.

Mysig och lummig tomt med stora gräsytor för lek och stoj. På gården finns även en rymlig altan som erbjuder sol hela dagen och kvällen och ett charmigt hönshus.

Delar av bostaden är under pågående renovering och måste avslutas av eventuell köpare.
- Vägg i vardagsrum inte helt färdigställd.
- Öppning mellan vardagsrum och kök är inte helt färdigställd.
- Lägga nytt golv i ett av sovrummen.

Varmt välkomna att boka visning!

Pris
1 895 000 SEK
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Caroline Kollberg
Fastighetsmäklare

Bilder

Visa alla bilder

Karta

Hörnefors

Tallhedsgatan 21

Visa karta

INTRESSEANMÄLAN