Bokvägen 4, Umeå | Boporten
Bokvägen 4

Umeå, Teg

Översikt
Beskrivning
Bilder
Planritning
Område
Kontakt

Bokvägen 4

Umeå, Teg
Kedjehus - 6 rok, 119 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Pekpinnen 2
Typ: Kedjehus
Rum: 6
Sovrum: 3 (Kan göras om till 4)
Boarea: 119 kvm
Biarea: 104 kvm
Tomtarea: 391 kvm
Byggår: 1965
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare

Renoveringar

2000 - Nya fönster bottenplan.
2002 - Uterum på baksidan.
2002 - Uppgjutning av golv i allrum/sovrum källare
2003 - Bergvärme borrat 200 m.
2005 - Omdränering framsida med platonmatta.
2005 - Inkommande vatten bytt ut till gatan.
2005 - Avlopp bytt ut till gatan.
2006 - Nytt trappräcke.
2009 - Klinker i hall med golvvärme.
2009 - Parkettgolv bottenplan.
2010 - Renovering av skorsten.
2010 . Renovering av tvättstuga.
2010 - Ommålning av huset.
2010 - Markiser.
2013 - Takbyte.
2013 - Omdränering baksida av huset med platonmatta.
2020 - Taket i garaget tilläggsisolerades.

Byggnadssätt

Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Bergvärme borrat 200 m och kamin.

TV- och internetanslutning

Internet: Bredband via Umenet.

Övriga byggnader

inglasat uterum och varmgarage.

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 26 196 kr/år.

Uppvärmning: 19 000 kr/år.

Renhållning: 1 340 kr/år.

Vatten och avlopp: 5 856 kr/år.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 2 615 000 SEK (fastställt avseende år 2018).

Taxeringsvärde byggnad: 1 771 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 844 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1965

Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 778 820 SEK.

Tomt

Servitut

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Teg - I populära kvarter finns detta mycket fina och välrenoverade kedjehus med bra läge i området!

Välkommen till Teg och detta mycket fina kedjehus med bra och soligt läge i området. Perfekt planerad med stora härliga umgängesytor och samtidigt möjlighet till många sovrum. Smakfullt kök med vita luckor, vitrinskåp och massor av förvaringsmöjligheter. Stort och härligt vardagsrum med gedigen öppenspis med vitmålat tegel och insatskamin som ger härlig karaktär till huset. Helkaklat badrum, nytt yttertak (2013), tre-glas fönster och uppvärmning via bergvärme.
Välkommen på visning!

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Vi stiger in i en välkomnande och möblerbar entré med gott om plats för avhängning av kläder och skor. Det finns dessutom gott om platsbyggda garderober i den inre hallen. Vi sätter fötterna på ett klinkergolv i svart med golvvärme och väggarna är ljusa. Från hallen når ni mindre wc med klinkers på golv med golvvärme och kakel på vägg. Här finns tvättställ med spegel, wc, och skåp till förvaring, perfekt som gästtoalett.

Till vänster från hallen når ni det ljusa och praktiska arbetsköket med stor matplats i direkt anslutning som har fint ljusinsläpp via stora fönster. Vid matplatsen finns ytterligare utrymme för förvaring via skåp. Ljusa stilrena lådor och skåp med gott om arbetsytor med bänkskiva i laminat som matchas med kakel i grå nyans och ljusa väggar. Vackra vitrinskåp ger det lilla extra. Maskinparken består av kombinerad kyl/frys , inbyggd ugn, spis med häll, fläktkåpa samt diskmaskin. Fönster ovan arbetsbänk ger extra ljusflöde.
Under era fötter ligger ett gediget och vackert vitlasertat trägolv i ek som löper vidare till vardagsrummet vilket ger ett bra helhetsintryck och fin kontrast till det ljusa köket.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för både soffhörnan och matbordet om så önskas. Den vackra öppna spisen med insats är klädd i vitmålat tegel, vilket blir rummets naturliga blickfång. Stora fönsterpartier och balkongdörr mot söder ger ett magiskt ljus till rummet och öppnar fint upp mot uteplatsen. Stor härlig altan med sol hela dagen och sent inpå kvällskvisten som även leder oss till det härliga inglasade uterummet med skjutbara glaspartier. Här finns plats att umgås med vänner till trevliga middagar.

I direkt anslutning till vardagsrummet finns ytterligare ett rum som har många möjligheter att användas som matrum, soffhörna eller sovrum.

Trappen leder oss vidare upp till övre plan som med sitt takfönster ger ett fint ljusinsläpp till hallen. Vi når direkt till höger två likvärdiga sovrum båda med snedtak och ljusa väggar som bryter snyggt mot laminatgolvet. Till vänster ligger master bedroom med fint laminatgolv och ljusa väggar. Praktisk skjutdörrsgarderob ger gott om utrymme till förvaring och här finns även utgång till balkong.

Badrum med matta på golv och kaklade väggar. Även här finns ett vackert takfönster. Inredningen består av badkar, wc, tvättställ med spegel och skåp.
I hallen uppe nås även klädkammare med både hyllplan och klädstång.

Källaren är mycket fräsch och inredd på ett korrekt sätt så miljön känns mycket trivsam. Rymlig tvättstuga som är inredd med klinkers i grått med golvvärme och kakel på vägg. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt praktisk och snygg inredning med skåp samt dusch med vikväggar i glas.
Stort och mysigt allrum/sovrum med trägolv och vita väggar. Innanför allrummet finns ytterligare ett rum som är inrett med gråmålat betonggolv och vitmålade väggar. Här finns även uppgång till garaget. I övrigt finns även förråd och matkällare.

På tomten finns lagom med gräsytor, fina buskar och planteringar. Har ni själva eller barn med hockeyintresse så ligger A3 arena bara ett stenkast bort. Detta är ett perfekt boende på rätt sida älven!.

Pris
4 495 000 SEK
utgångspris
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Anna Persson
Fastighetsmäklare

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Karta

Umeå, Teg

Bokvägen 4

Visa karta

Område - Teg

Redan på Gamla bron, Umeås äldsta, märker du att Teg är en populär stadsdel. Ovan Umeälven möts gående och cyklister i en aldrig sinande ström. På väg genom området passerar du platsen där många gärna väntar i en timme på stans bästa pizza.

UTBUD
Maten handlar du på någon av de välsorterade livsmedelsbutikerna, en med en berömd chips- och popcornbuffé som tar fredagsmyset till en ny nivå. Det finns också apotek, folktandvård, hälsocentral, gym, idrottsplats för fotboll, hockeyarena, kyrka, bibliotek,
konst- och rambutik, handelsträdgård och en populär second hand-butik. Direkt närhet till IKEA och Avion Shopping.

SKOLOR
En av alla hemligheter på södra sidan älven består av Umeås äldsta skola. I ett bedårande rött trähus från 1887 bedriver Östtegs skola (F-6) sin verksamhet som präglas av trygghet och en inriktning mot musik. Varje vår avslutas läsåret med en uppskattad musikfestival. Musiken är också populär på Tegs centralskola (7-9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey, bild och slöjd. Skolan erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd 2006. Självklart finns också ett flertal förskolor på området för de yngre barnen.

INTRESSEANMÄLAN