Älvans väg 23C, Umeå | Boporten
Älvans väg 23C

Umeå, Tomtebo

Översikt
Beskrivning
Bilder
Planritning
Område
Kontakt

Älvans väg 23C

Umeå, Tomtebo
Radhus - 4 rok, 97 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Lyktgubben 46
Typ: Radhus
Rum: 4
Sovrum: 3
Boarea: 97 kvm
Tomtarea: 150 kvm
Byggår: 2006
Byggnadstyp: 2-plan med källare

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Taktegel
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Tv: TV, internet via fiber ingår i samfällighetsavgiften

Internet: TV, internet via fiber ingår i samfällighetsavgiften

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 39 600 kr/år.

El: 7 200 SEK/år.

Uppvärmning: 14 400 kr/år.

Samfällighetsavgift: 18 000 SEK/år.

Elkostnaden: 6000 kwh * 1,20kr = 7 200kr.
Försäkring: Tillkommer med ca. 3500 kr.
Samfällighetsavgift: Här ingår kostnader för vatten, avlopp. gemensam el för carport & belysning, snöskottning & sandning, bredband (100Mb), digital Tv. fast avgift för IP telefoni, sopor ( källsortering finns)

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 2 142 000 SEK (fastställt avseende år 2018).

Taxeringsvärde byggnad: 1 592 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 550 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 2006

Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 500 000 SEK.

Tomt

Servitut

Planbestämmelser: Detaljplan Ändring Av Dp

Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Tillträde, 2480K-05/220.16

Rättigheter-last: Last: Ledningsrätt Fjärrvärmeledn.,Optofiberledning, 2480K-05/23.1 Last: Officialservitut Tillträde, 2480K-05/220.15

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå Lyktgubben GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Umeå Lyktgubben GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Lyktgubben GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Umeå Lyktgubben S:1

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Tomtebo radhus!

Välkommen till detta ljusa trevliga radhus i 2- plan med fyra rum och kök. Genomgående ljusa ytskikt, klinkergolv vid entrén och i övrigt ekparkettgolv. Här bor du bra på 97 välplanerade kvadratmeter med öppna sällskapsytor i ett barnvänligt område. Huset har golvvärme i hela nedre plan som ger härlig komfort. Två helkaklade badrum. Här får ni två uteplatser, både på fram och baksidan, dessutom närhet till lekpark. Eget förråd på gården och en carportplats i länga. Barnvänligt med förskola, skola, lekparker och Nydalaområdet in på knuten. Cykelavstånd, endast ca 10 min, till sjukhus och Universitet. Låg driftskostnad och bra standard.

Beskrivning

Välkommen in till ljus hall med praktiskt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns det gott plats om förvaring av ytterkläder och skor i en skjutdörrsgarderob. Hallen leder er vidare in till kök, badrum och vardagsrum på nedre plan. Från hallen nås även trapp upp till övre plan.

Det trivsamma köket till höger har skåpinredning i björk och kakel ovan arbetsytorna. Här finns rymlig matplats vid stora fönsterpartier som vetter ut mot gården, fönstren ger härligt ljusinsläpp och yttre förråd ger insynsskydd. Vid entrén finns uteplats där ni kan avnjuta eftermiddagskaffet.

Vardagsrummet med ekparkett och ljusa tapeter har plats för både soffgrupp och matplats om ni önskar. Här finns dörr ut till den lugna och fina uteplatsen. Uteplatsen är rymlig och insynsskyddad med träpartier som avgränsar stilfullt mot grannen och ger god avskildhet.

Det nedre planets rymliga badrum finner ni planerat mellan kök och vardagsrum. Badrummet har kakel och klinker och rymmer badkar med dusch, wc samt tvättställ med skåp och spegel. Här finns också tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan disponerar tre sovrum, klädkammare, badrum samt en rymlig möblerbar hall. Samtliga rum har ekparkett vilket ger en bra helhetskänsla. I den en möblerbara hallen går det utmärkt att skapa en arbetshörna alternativt mindre TV-hörna. Från detta utrymme nås balkong med eftermiddag/kvällssol.

Badrummet på övre plan har stilfullt kakel på vägg och golv med golvvärme, dusch med svängbara duschdörrar, wc samt tvättställ.

Huset har ett mycket trevligt och skyddat läge i området, stor altan, yttre förråd och närhet finns till lekpark för barnen.

Välkommen på visning!

Pris
3 395 000 SEK
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Karta

Umeå, Tomtebo

Älvans väg 23C

Visa karta

Område - Tomtebo

Här blandas stiliga flervåningshus med lantliga villor vilket skapar en varierad, stadslik atmosfär. Som en liten bullerby i staden vilar här en känsla av gemenskap och lugn, samtidigt som Tomtebo utvecklas i rask takt. Här växer såväl nya barn som hus upp.

UTBUD
Äventyrslekpark, badplatser och spår för stavtag och löpsteg får Tomtebo att sjuda av aktivitet sommar såväl som vinter. Efter en dag full av aktiviteter kan man fylla på reserverna i områdets pizzeria och kiosk. Annars hittar du Ålidhems centrum på gångavstånd och det stora köpcentrumet Strömpilen bara några kilometer bort.

SKOLOR
Det stora antalet småknattar gör utbildning och barnomsorg till den viktigaste verksamheten inom Tomtebo. Flera förskolor finns i området och både skolor och förskolor huserar i moderna, ändamålsenliga lokaler. Sjöfruskolan (3-9) använder exempelvis hållbarhet som en central del av utbildningen. Byggnaden inrymmer även fritidsgård vilket leder till ett bra samarbete dem emellan. Intill Nydalasjön finns också Tomtebogårds skola som erbjuder utbildning från förskola till klass 2.

INTRESSEANMÄLAN