Översikt
Beskrivning
Bilder
Område
Kontakt
Umeå, Ersmark

Gamla Ersbodavägen 4B

Friliggande villa - 5 rok, 140 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Ersmark 22:56
Typ: Friliggande villa
Rum: 5
Sovrum: 4
Boarea: 140 kvm
Biarea: 200 kvm
Tomtarea: 2185 kvm
Byggår:
Byggnadstyp: 1 3/4-plans villa

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Falsat klicktak
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vattenförening, trekammarbrunn
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump vattenburen golvvärme

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 23 300 kr/år.

Uppvärmning: 15 000 kr/år.

Renhållning: 2 500 kr/år.

Vatten och avlopp: 5 800 kr/år.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 0 SEK (fastställt avseende år 0).

Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK

Taxeringsvärde mark: 0 SEK

Typkod:

Värdeår:

Tomt

Servitut

Rättigheter-last: Last: Ledningsrätt Starkström, 24-F1985-64.1 Last: Officialservitut Jordvärme, 2480K-2019/47.1

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Nybyggd villa perfekt för företagaren!

Har ni drömmen om en nybyggd villa med stora biutrymmen? Unik möjlighet att förverkliga era drömmar om en nybyggd Västerbottensgård med tillhörande sidobyggnad om ca 200 kvm. Lokalerna kan nyttjas som lager, verkstad eller kontor. El, fiber, vatten och avlopp finns indraget. Bra läge vid Gamla Ersbodavägen.

Bo nära naturen och city i nyproduktion med en lyxig känsla där materialvalen håller hög kvalitet.

Här bor du med närhet till både Ersmark och Ersboda som har förskola, Ersboda har ett komplett handelsområde. I närheten finns generösa områden för rekreation och motion i form av löparspår och de grönskande åkrarna.

Beskrivning

Planlösning: Nu har ni möjligheten att att förverkliga era drömmar om en nybyggd Västerbottensgård som har allt ni önskar! Ni stiger in i stor hall med gott om avhängningsmöjligheter via garderober samt hatthylla. På golvet ligger ett klinker till målade väggar!

Hela nedre plan en en social och modern planlösning med utrymmen för familjen och umgänge med vänner. Den öppna planlösningen kombinerat med det härliga ljusinsläppet genom de 3-glas, "elitfönster" ger er ett entreplan som flödar av ljus. Golvet är beklätt med en 3-stavig ekparkett från Kährs som ligger på hela nedervåningen vilket skapar ett härligt rumssamband. Hela bottenvåningen upplevs ljus och rymlig.

Köket är valbart så här kan ni sätta er egen prägel med er egen stil, kakel ingår. Maskinparken består av kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, häll och fläktkåpa.

I anslutning till köket finns allrummet med fönster i tre väderstreck, de öppna ytorna ger utrymme för många möbleringsmöjligheter. Allrummet och köket blir villans naturliga samlingsplats för familj och vänner.

Badrummet är modernt inrett med kakel och klinker med golvvärme. Här finner ni handfat med kommod, WC och dusch.

Bottenvåningen inrymmer ett rymligt sovrum perfekt som föräldrasovrum som ligger avskilt från de övriga gemensamma ytorna. Sovrummet har närhet till eget badrum samt en rymlig klädkammare. Lyxigt utrymme för de vuxna eller tonåringen som önskar avskildhet.

Tvättstugan disponerar förutom Husqvarna tvättmaskin och torktumlare, även golvvärmecentral, elcentral, blandare och tvättbänk med låsbart skåp.

Tomt säljs med entreprenadavtal Creative bygg och levereras med isolerad oinredd övervåning. Kan kompletteras med inredd övervåning.

Här får ni möjligheten att inreda ert drömhus från grunden i en fantastik idyll nära city!

Sidobyggnaden har en inredd 1.a om 42 kmv som kan hyras ut eller med fördel användas som kontor. Bilgarage, skoter garage-verkstad förberett för golvvärme, trapp upp till vind för förvaring , bra med förvaring i tidigare ladugårdsdel.

Priset inkluderar anslutningsavgifter för fiber, vatten och avlopp samt el.

Pris
4 500 000 SEK
eller högstbjudande
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Helen Norrman
Fastighetsmäklare, Partner

Bilder

Visa alla bilder

Karta

Umeå, Ersmark

Gamla Ersbodavägen 4B

Visa karta

Område - Ersmark

En gammal jordbruksbygd som i samband med Bomässan -87 fick ett nytt bostadsområde. Det är beläget ca 7 km norr om Umeå. Bebyggelsen består av små flerbostadshus. Här finns skola och daghem.

INTRESSEANMÄLAN