Översikt
Beskrivning
Bilder
Planritning
Karta
Kontakt
Holmsund

Eriksdalsvägen 39

Friliggande villa - 5 rok, 88 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Beryllen 7
Typ: Friliggande villa
Rum: 5
Boarea: 88 kvm
Biarea: 88 kvm
Tomtarea: 1262 kvm
Byggår: 1948

Renoveringar

2010 Dränering och dagvatten ut till tomtgräns
2010 Fönster och dörrbyte
2011 Renovering av kök och vitvaror förutom kyl och frys
2011 Ny elcentral och installation i huset
2012 Ny elmätare på fasad
2013 Installation fjärrvärme och radiatorer uppe
2013 Renovering sovrum och sällskapsrum uppe
2014 Ny fasad och yttertak
2015 Renovering av källare med nya avlopp, golvvärme och kamin
2015 Ny veranda och uteplats
2016 Renovering toalett och hall uppe med golvvärme
2016 Installation roterande växlare och ventilation

Byggnadssätt

Grund: Källare
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader

Garage (bygglov finns för nytt garage 2017) Växthus Lekstuga

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 32 901 kr/år.

El: 9 511 SEK/år.

Uppvärmning: 14 390 kr/år.

Renhållning: 1 900 kr/år.

Vatten och avlopp: 7 100 kr/år.

Förbrukning senaste året: Fjärrvärme 15 128 kWh, el 7105 kWh samt vatten 120 kbm

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 2 748 000 SEK (fastställt avseende år 2018).

Taxeringsvärde byggnad: 2 162 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 586 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1982

Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 097 000 SEK.

Uteplats

Inglasat uterum, läge söder.
Uteplats, läge väster.

Tomt

Servitut

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Holmsund - Toppenfräsch villa där det mesta är gjort!

Välkommen till Eriksdalsvägen och denna välrenoverade villa på stor tomt i lugnt villakvarter. Huset har genomgått omfattande renoveringar där bl a tak, fönster, el, dränering och avlopp är bytta. Ett litet men mycket fräscht hus där det bara är att flytta in!

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Entré till hall med praktiskt klinkergolv. Mellan hall och vardagsrum är det en öppen planlösning, i anslutning däremellan även trapp till källarplan.

På vänster sida om hallen finns två sovrum i bra storlek och med bra förvaringsmöjligheter med tre respektive fyra garderober.

Fräscht helkaklat badrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns toalett, handfat med kommod och dusch.

Kök med köksinredning i vitt och bra arbetsytor. Här finner du en delvis öppen planlösning mot matplatsen som ligger i fil med vardagsrummet. Köket har utrustning bestående av diskmaskin, spis med häll samt kyl och frys.

Vardagsrummet är bra planerat och har utgång till en inglasad altan i söder.

RUMSBESKRIVNING KÄLLARPLAN:

Hela källarplanet har en vattenburen golvvärme.

I nedre plan möts du av ett stort öppet allrum med heltäckningsmatta (enhetlig med större delen av källarplanet) med mysig kamin. I anslutning till allrummet finns ett större förråd samt matkällare.

Vägg i vägg med allrummet finns det ett sovrum, även det med heltäckningsmatta.

Vidare finner du en tvättstuga med klinkergolv. Här finns en praktisk arbetsbänk med tvättho samt tvättmaskin och torktumlare.

Mycket fint och rymligt helkaklat badrum med dusch och vikbara duschväggar. Här finns utöver det toalett, handfat med kommod samt badrumsskåp.

Pris
2 295 000 SEK
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Jörgen Johansson
Fastighetsmäklare, Partner

Planritning

Karta

Holmsund

Eriksdalsvägen 39

Visa karta

INTRESSEANMÄLAN