Översikt
Beskrivning
Bilder
Karta
Kontakt
Umeå, Degernäs

Degernäs 291

Friliggande villa - 7 rok, 190 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Degernäs 42:3
Typ: Friliggande villa
Rum: 7
Sovrum: 5
Boarea: 190 kvm
Tomtarea: 8963 kvm
Byggår: 1909

Renoveringar

Nytt plåttak 2011.
Jordvärme installerad 2010.
Helt nytt kök med nya maskiner 2012.
Tvättstuga renoverad 2013.
Byte av fönster på bottenplan 2013.
Toalett bottenplan renoverad 2010.
Huset målat utvändigt 2006.
Ladugården ommålad 2019.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, trekammarbrunn.
Uppvärmning: Jordvärme

TV- och internetanslutning

Tv: Paraboler två stycken. Säljaren har Canal Digital.

Internet: Bredband via Degernäs IT- förening till en kostnad av 242:-/mån (100 mbit)

Övriga byggnader

Ladugård på ca 533 kvm och ett gårdshus med övervåning.

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 39 635 kr/år.

Uppvärmning: 29 800 kr/år.

Renhållning: 1 700 kr/år.

Vägsnöröjning: 147 kr/år.

Vatten och avlopp: 7 988 kr/år.

Slamtömning har skett två ggr/år och är inräknat i driftskostnaderna.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 2 433 000 SEK (fastställt avseende år 2018).

Taxeringsvärde byggnad: 1 723 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 710 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1973

Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 720 000 SEK.

Uteplats

Två uteplatser varav en på framsidan av huset vid entrén med markis och även en uteplats på baksidan av huset.

Tomt

Tomtarea 8 963 m² (friköpt).

Servitut

Planbestämmelser: (2012-08-30)

Rättigheter-last: Ledningsrätt Vatten och Avlopp; Officialservitut Avlopp; Officialservitut Vattenledning(2 st)

Gemensamhetsanläggningar: Umeå Degernäs GA:3

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Degernäs - Välskött villa med ladugård och lantligt läge endast ca 8 km från Umeå!

Välkommen till Degernäs och denna vackra, välskötta villa med ladugård och lantligt läge endast ca 8 km från Umeå! Stor tomt på hela 8963 kvm och ladugårdsdel med uthus på ca 533 kvm. Huset erbjuder ett större kök med gott om arbetsytor och förvaring, hela sju rum varav 5 sovrum, allrum och vardagsrum, ett perfekt boende för den större familjen. Fin uppvuxen tomt med perennaväxter, äppelträd, röda och svarta vinbär, rabarber, jordgubbar, krusbär och smultron.Uppvärmning sker med jordvärme.

Beskrivning

Välkommen till Degernäs och denna vackra villa med ladugård och lantligt läge endast ca 8 km från Umeå!

Här möts vi av en större inbjudande hall med gott om avhängningsmöjligheter. Ljust praktiskt klinkers med elgolvvärme, ljusa väggar och vackert vitmålat trätak ger en hemtrevlig känsla.

Till vänster från hallen finns ett wc med matta på golv och ljusa väggar. Här finns tvättställ med kommod, wc och spegel. Fönster som släpper in ljus och även ger vädringsmöjligheter.

Köket är ett riktigt stort lantligt kök med ett vackert trägolv och fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusflöde. Vita luckor matchas upp med en bänkskiva i svart laminat och till detta ett kakel i vitt. Här finns det gott om både plats till förvaring och generösa bänkytor. Maskinparken består av en inbyggnadsugn och ytterligare en ugn som går att använda både till micro och ugn, hel kyl, hel frys, induktionshäll, fläktkåpa (2018) och en integrerad diskmaskin. Här finns gott om plats att umgås med vänner vid en trevlig middag.

Sovrummet nås från köket och har trägolv, ljusa väggar med en fondvägg i grått. Här finns även tre garderober till förvaring.
Tvättstugan har matta på golv och vit praktisk väv på vägg. Här finns tvättmaskin (2015), torktumlare (2015), tvättbänk med underskåp och garderober till förvaring. Utgång till altan på baksidan av huset med utsikt över tomten där det även finns en badtunna i trä.

Vardagsrummet har generösa ytor, parkettgolv i ek och här ryms den större soffan och övrigt möblemang utan problem. Fönster i tre väderstreck gör att rummet känns både ljust och luftigt.

Den vackra trätrappan med smidesräcke leder oss vidare upp till övre plan som fördelar allrum, fyra sovrum och badrum. Hela övre plan har enhetligt golv i ljus laminat vilket ger ett fint rumssamband. Allrummet har spottar i tak och utgång till balkong med utsikt över entrén. Alla fyra sovrum har generösa ytor och plats för både säng och sängbord varav ett större rum där det även ryms en soffa. Skjutdörrsgarderob och även en klädkammare med hyllplan ger extra förvaringsmöjligheter.
Badrummet på övre plan har kakel, klinkers med elgolvväme, dusch, wc, tvättställ med kommod.och spegelskåp.
Källare finns under tvättstugan och inrymmer jordvärmepumpen, vedpanna (som kan eldas med men sotare måste kontaktas innan eldning till en kostnad) och en matkällare.

Ladugårdens fasad målades om 2019 och i samband med det sattes det in nya fönster. I ladugården finns det gott om plats för förvaring och två varmbonade hobbyrum. Halva ladugården har även ett övre plan. Enligt säljarens mätning så är biutrymmen i ladugården och uthuset på ca 533 kvm.
På nedre delen av tomten står även ett gårdshus med övervåning att nyttja till sommarens festligheter.
Stor tomt på hela 8963 kvm med både perennaväxter, äppelträd, röda och svarta vinbär, jordgubbar, rabarber, krusbär och smultron. Möjlighet finns att stycka av till ytterligare en tomt.
I byn finns även en fritidsförening som ordnar diverse aktiviteter under året såsom skidlopp, tipsrunda, valborgsfirande, grillfest m.m.










Pris
4 995 000 SEK
utgångspris
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Anna Persson
Fastighetsmäklare

Bilder

Visa alla bilder

Karta

Umeå, Degernäs

Degernäs 291

Visa karta

INTRESSEANMÄLAN