Översikt
Beskrivning
Bilder
Planritning
Karta
Kontakt
Vännäs

Marahällan 11

Friliggande villa - 6 rok, 106 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Trinnliden 1:17
Typ: Friliggande villa
Rum: 6
Sovrum: 4
Boarea: 106 kvm
Biarea: 50 kvm
Tomtarea: 2157 kvm
Byggår: 1945
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare

Renoveringar

2018 Nya vitvaror samt ny ytterdörr

Byggnadssätt

Grund: Källare
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Takpannor
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Kombipanna med ved eller el
Övrigt: Fastigheten är samtaxerad med Marahällan 13 där det idag står en oinredd fastighet med hopbyggt garage med smörjgrop.

TV- och internetanslutning

Tv: Kabel-tv via Telia

Internet: ADSL

Övriga byggnader

På gården finns ett stort garage samt en mindre ladugård med 3 bås med möjlighet till djur. Här finns även ytterligare ett förråd.

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 39 236 kr/år.

Uppvärmning: 32 236 kr/år.

Renhållning: 2 967 kr/år.

Vatten och avlopp: 4 033 kr/år.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 585 000 SEK (fastställt avseende år 2018).

Taxeringsvärde byggnad: 467 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 118 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1945

Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 658 000 SEK.

Tomt

Tomtarea 2 157 m² (friköpt).

Servitut

Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning Mm

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Vännäs - Villa med mindre ladugård

Välkommen till denna trevliga villa i Vännäs med en härlig lantkänsla. Fyra sovrum i bra storlek, två badrum varav ett renoverat med kakel och klinker. Vardagsrum med utgång till rymligt inglasat uterum. Mysigt kök med stor matplats och fönster i 2 väderstreck. Stor och trevlig gård med dubbelgarage, vedbod, förråd samt mindre ladugård. På fastigheten finns ytterligare ett hus som är oinrett. Välkommen på visning!

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Välkommen till denna villa med stora möjligheter i Vännäs.

Du kliver in i hall med garderober samt hatthylla för avhägning. Direkt innanför entrén till höger finner man trappen ner till källaren.

Till vänster från hallen kliver man in i det ljusa köket. Luckorna går i vanilj, vitt kakel och bänkskiva i ek. Ovan arbetsbänken finns ett stort fönster som ger ett härligt ljus. Maskinparken består av spis med häll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Matplatsen placeras bäst framför fönstret som vetter mot innergården. Här finns plats för stora sällskap. På golvet ligger en plastmatta och väggarna har blommiga tapeter.

Från köket når man ett av sovrummen samt husets vardagsrum. Sovrummet har en snygg ekparkett på golvet och ljusa tapetserade väggar. Detta rum kan även användas som matrum.

Vardagsrummet har även det ett välbevarat parkettgolv och ljusa väggar. Ett stort fönster i skyddat läge. Här finns plats för soffgruppen. Från vardagsrummet når man det inglasade uterummet. Här finns plats för både en loungegrupp samt matplats.

Badrummet på entréplanet nås från hallen och är renoverat med kakel och klinker i beige ton. Här finns wc-stol, handfat, spegel samt badkar. Här finns även ett fönster för ett naturligt ljus.

På övre plan finner man huset resterande 3 sovrum samt en lite toalett. Alla sovrummen har nya ljusa tapeter. I det största sovrummet ligger ett fint trägolv. Toan har vita väggar och en brun matta på golvet. Här finns även ett fönster.

I källaren finns pannrum, tvättstuga med dusch, matkällare samt förråd.

På gården finns en mindre ladugård med 3 bås. Här finns även ett stort garage med plats för 2 bilar, samt ett garage för traktor. Det finns även ett rymligt förråd samt ett stort vedförråd.

Fastigheten är samtaxerad med Marahällan 13 där det idag står en oinredd fastighet med ihop byggt garage med smörjgrop.

Pris
2 195 000 SEK
utgångspris
Intresseanmälan
VISNINGAR
Söndag 19 januari 13:00-14:00
Öppen visning. Föranmälan uppskattas
Ansvariga mäklare
Maria Bäckström
Fastighetsmäklare

Planritning

Karta

Vännäs

Marahällan 11

Visa karta

INTRESSEANMÄLAN