Översikt
Beskrivning
Bilder
Område
Kontakt
Umeå, Ön

Lillåvägen 9b

Friliggande villa - 6 rok, 150 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Ön 3:45
Typ: Friliggande villa
Rum: 6
Sovrum: 4 (Kan göras om till 5)
Boarea: 150 kvm
Biarea: 20 kvm
Tomtarea: 1022 kvm
Byggår: 2020
Byggnadstyp: 1 ½ plan

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft ftx
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Nibe 730 frånluftsvärmepump

TV- och internetanslutning

Internet: Bredband via umenet

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 0 kr/år.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 1 261 000 SEK (fastställt avseende år 2018).

Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 261 000 SEK

Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark

Värdeår: 2020

Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 680 000 SEK.

Tomt

Tomtarea 1 022 m² (friköpt).

Servitut

Planbestämmelser: (2013-09-20)

Rättigheter-last: Officialservitut Väg

Gemensamhetsanläggningar: Umeå Ön GA:3

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Ön » Nyproducerad västerbottensgård i optimalt läge

Välkommen till Ön och denna nyproducerade och rymliga Västerbottensgård som är under uppförande. Stora härliga sällskapsytor och samtidigt möjlighet till många sovrum. Högt i tak samt höga fina fönster ger huset härlig rymd och ljus. Genomgående hög kvalité på alla materialval. På gården uppförs rymligt garage och carport.

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Välkommen till denna härliga västerbottensgård som tillhandahåller en stor hall med gott om avhängningsmöjligheter. Klinkergolv och målade gipsskivor omgiver gårdens entré.

Den inre hallen som fördelar kök och vardagsrum i en öppen planlösning har 3-stavig ekparkett från Kähr, vilket skapar ett härligt rumssamband. Tillsammans med höga fina fönster och högt i tak (2,5m) blir hela huset ljust och luftigt och inger en mycket trivsam känsla.

Det rymliga köket och vardagsrummet har fönster i tre väderstreck, vilket ger ett mycket luftigt intryck. Här finns stora inredningsmöjligheter med plats för både matbord och soffhörnan. Köket är valbart från Electrolux med gott om arbetsytor i laminat och kakel under skåp. Maskinparken består av hel kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Här finns även utgång till gården.

Rymligt badrum som är inrett med klinkers och helkaklade väggar. Här finns WC, dusch och kommod med spegel.

Vägg i vägg med badrummet finns rymlig klädkammare.

På entréplan finns ett rofyllt sovrum i bra storlek med gott om garderober. Vägg i vägg med sovrummet har ni tvättstugan som är inrett med klinker och kaklade väggar. Här finns Husqvarna tvättmaskin och torktumlare samt skåp och bänkyta. I övrigt finns även golvvärmecentral, el central.

Den fina ek trappen leder oss upp till övre plan. Vi når direkt ett stort och luftigt allrum som går att dela av till ytterligare ett sovrum om så önskas.

Badrummet är helkaklat med klinker i valfri kulör, golvvärme och helkaklade väggar. Här finns dusch med glasvägg, tvättställ med kommod samt wc.

Det största sovrummet är väl tilltaget i storlek och har fönster i tre väderstreck, vilket ger rummet härlig atmosfär. I övrigt finns två till rofyllda sovrum i bra storlek. Alla rum på övre plan har ekparkett och målade väggar i valfri kulör, vilket ger bra helhetskänsla.

Pris
6 500 000 SEK
utgångspris
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Sara Stenlund
Fastighetsmäklare, VD

Bilder

Visa alla bilder

Karta

Umeå, Ön

Lillåvägen 9b

Visa karta

Område - Ön

Ön är en ca. tre km lång ö och stadsdel med cirka 300 invånare, belägen mitt i Umeälven i centrala Umeå.

UTBUD
Från Ön tar du dig enkelt både in till stan, till flygplatsen och till Strömpilens shoppingcentrum med bil, cykel och till fots. Några minuter att cykla, gå eller köra bil till Teg, till centrala Umeå och till Strömpilens shoppingcentrum.

SKOLOR
Östtegsskolan (F-6), Västtegsskolan (F-6) och Tegs centralskola (7-9). Tegs centralskola är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. I kringliggande områden finns det flera förskolor.

INTRESSEANMÄLAN