Översikt
Beskrivning
Bilder
Planritning
Karta
Kontakt
Vännäsby

Stationsvägen 21

Friliggande villa - 5 rok, 314 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Kvarnen 3
Typ: Friliggande villa
Rum: 5
Sovrum: 2 (Kan göras om till 4)
Boarea: 314 kvm
Biarea: 263 kvm
Tomtarea: 1517 kvm
Byggår: 1929
Byggnadstyp: 2 ½ plan med källare

Renoveringar

2008 Inklädning av skorstenar o nya 3-glasfönster
2009 Väggar, golv o tak i tvättstuga
2011 Badrum i 5:an
2012 Nya vitvaror (kyl/frys) i 2:an o 3:an
2013 Nytt kök i 2:an
2015 Diskmaskin i 5:an
2016 Duschkabin i 3:an, spis i 2:an
2017 Kyl o frys i 5:an
2018 Torktumlare i tvättstugan
2019 Bergvärme

Byggnadssätt

Grund: Källare
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning: Bergvärme

Övriga byggnader

Gårdsbyggnad med tre garageplatser, förrådsdelar samt ett övre plan som nås via utvändig trappa.

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 63 345 kr/år.

El: 24 222 SEK/år.

Uppvärmning: 21 434 kr/år.

Vatten och avlopp: 10 763 kr/år.

Uppvärmning beräknad enligt installatör av bergvärmen till 16 488 kWh/år (installerad i januari 2019). Elförbrukning hög då elpatron har körts under en tid innan bergvärmeinstallationen blev klar. Energideklaration upprättades med huset värmdes med pellets via en kulvert från garage. VA kostnad inkl. renhållning.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 971 000 SEK (fastställt avseende år 2016).

Taxeringsvärde byggnad: 715 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 256 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår:

Pantbrev finns. Totalt belopp: 660 600 SEK.

Uteplats

Lägenheterna på nedre plan har varsin uteplats. Lägenheten på övre plan två balkonger varav en inglasad. Uteplats finns även på gavel av carport (badtunna o växthus ingår ej i köpet).

Tomt

Servitut

Planbestämmelser: Stadsplan (1949-03-11)

Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 24-IM1-23/212.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 24-IM1-36/550.1

Övrigt

Biarea är uppskattad yta på källare samt oinrett vindsplan.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Vännäsby - Mindre hyresfastighet med bergvärme!

En mindre hyresfastighet med tre lägenheter där hela andra plan på 157 kvm blir tillgänglig för köparen. Nyinstallerad bergvärme 2019. Hyresintäkter på de två övriga lägenheterna ca 112 000 kr, väljer man hyra ut hela huset landar hyresintäkterna på 213 567 kr.

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Övre plan består av en större lägenhet genomgående med fina ytskikt. Till höger om entrén finns ett badrum med golvmatta, delvis kaklade väggar samt bastu och bubbelbadkar.

Vidare in finns härliga sällskapsytor med två rum med dubbeldörrar emellan och ett fint parkettgolv.

På motsatt sida i huset finns ett mycket trevligt kök i fil med matplats. Köket har bra arbetsytor med en centralt placerad köksö. Här finns diskmaskin, spishäll med fläktkåpa, inbyggd ugn samt kyl och frys. På golvet ligger en ekparkett.

Från köket når man även ut till en trevlig inglasad balkong.

Bostadsplanet består i övrigt av två sovrum, även dessa med parkettgolv, samt en gästtoalett samt ytterligare ett badrum. Badrummet har vägg och golvmatta, infällda spottar i taket samt utrustning bestående av toalett, handfat samt dusch med vikbara duschväggar.

Bottenplan består av två lägenheter på två respektive tre rum (79 resp. 78 kvm).

Pris
2 995 000 SEK
utgångspris
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Jörgen Johansson
Fastighetsmäklare

Planritning

Karta

Vännäsby

Stationsvägen 21

Visa karta

INTRESSEANMÄLAN