Hyggesvägen 48, Umeå | Boporten
Hyggesvägen 48

Umeå, Haga/Sandbacka

Översikt
Beskrivning
Bilder
Planritning
Karta
Kontakt

Hyggesvägen 48

Umeå, Haga/Sandbacka
Radhus - 6 rok, 118 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Tunet 3
Typ: Radhus
Rum: 6
Sovrum: 4 (Kan göras om till 5)
Boarea: 118 kvm
Biarea: 59 kvm
Tomtarea: 148 kvm
Byggår: 1972
Byggnadstyp: 2 plan med källare

Renoveringar

2015 Nymålade garage o fasader
2014-2018 Uppreglat golv, nytt flytande massivt golv mellanvåning
Målat alla ytskikt samt tak
Målat trapp-spalje, samt bytt golv trapp och hall övre plan
Trägolv i samtliga rum övre plan
Nytt badrum utbyggt, kakel och mosaik, dimbar led belysning
Vägghängd wc, tassbadkar, granitkommod, duschvägg, handdukstork,
Golvvärme och klinker hall
2018-2020
Byte ytterdörr
Tillsyn och upprättande av brandvägg takfot
Nya Härjedalsluckor kök, stänkskydd
Diskmaskin
Nya markiser vardagsrum och sovrum
Trätrall baksida
Nya glas källarfönster, Heltäckningsmatta källare


Byggnadssätt

Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2 glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Tv: TiVo kabeltv

Internet: Comhem bredband 100 Mbt

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 39 500 kr/år.

El: 3 500 SEK/år.

Övrigt: 36 000 kr/år.

I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme (varma hus!) , varmvatten (till en viss kvot), miljörum o sopor, snöröjning, sandning, el i varmgarage.
1 parkeringen ute samt 1 varmgarage m snickarbänk

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 2 320 000 SEK (fastställt avseende år 2018).

Taxeringsvärde byggnad: 1 574 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 746 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1972

Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 260 900 SEK.

Uteplats

Två uteplatser i soligt läge

Tomt

Tomtarea 148 m² (friköpt).

Servitut

Planbestämmelser: Stadsplan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå Tunet GA:1 ändamål: Vägar, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen till Hyggesvägen 48, här bor ni på områdets bästa läge!

Varmt välkommen till Hyggesvägen 48, här bor ni på områdets bästa läge med generös trädgårds tomt utan insyn som även har sol hela dagen och kvällen. Hela huset på totalt 174 kvm är välrenoverat och perfekt planerat med ljust och rymligt vardagsrum, perfekt för umgänge! Köket är uppfräschat med nya luckor och på hela nedre plan ligger ett massivt plankgolv. Barnvänligt område mellan två fina skogar med motionsspår, gym och sportarenor Med gångavstånd från huset har ni både skola och förskola samt goda kommunikationer till NUS, universitet samt Umeå centrum. Här bor ni med endast 5 minuters cykelavstånd från centrum. Mysig trädgård med både hallon, jordgubbar och vinbär.

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Vi möts av en trivsam framsida som erbjuder en härlig uteplats, perfekt för att inta kaffet i morgonsolen!

Vi stiger in i en praktisk och rymlig hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor. Under era fötter ligger ett klinkergolv i svart och väggarna är i en ljus kulör. Den inre hallen som leder er vidare genom nedre plan som har ett massivt plankgolv som fortsätter genom kök och vardagsrum, vilket ger ett fint helhetsintryck.

Direkt till höger i hallen har ni en wc med skeppsgolv och ljusa väggar. Här finns wc och tvättställ samt spegel.

Det ljusa och trivsamma köket når ni direkt till vänster från hallen. Här rymmer ni ett stort matbord placerat vid fönster med utsikt över framsidan av huset. Vita stilrena köksluckor och bänkskivor i laminat samt grå väggskiva under skåpen. Maskinparken består av hel kyl/frys och diskmaskin samt häll med ugn och fläkt.

Det ljusa och rymliga vardagsrummet har stora inredningsmöjligheter med plats för båda soffhörnan och matbordet. Här finns utgång till den fantastiska tomten med bästa solläget och insynsskyddat. Fin och stor altan som rymmer allt du behöver skapar en härlig utemiljö.

Den öppna trappen leder er upp till övre plan. Här har ni fyra rymliga och rofyllda sovrum alla är inredda med ekparkett förutom master bedroom som har ett massivt plankgolv. Från masterbedroom når ni den rymliga och överbyggda balkongen som löper längs hela husets bredd. Balkongen ger er en mycket rofylld plats där ni kan ta med er favoritboken och njuta av förmiddagssolen.

Badrummet är husets oas, nyrenoverat och utbyggt. Här finner ni vitt kakel på vägg, fina detaljer via nish i turkos-guld mosaik, golvet är beklätt med skeppargolv matta. Här kan ni njuta efter en lång arbetsdag, sjunk ner i vackra badkaret med tassar, dämpa belysningen via de dimbara ledlamporna och njut. Badrummet är även utrustat med vägghängd wc, dusch med glasväggar samt tvättställ med granitskiva på kommod och spegel.

Den öppna trappen tar oss även ner till källarvåningen. Hela källaren känns fräsch och rymlig med bra takhöjd och fantastiska förvaringsmöjligheter. Stort och inbjudande allrum med gott om möbelringsmöjligheter. Här ligger en tjock heltäckande matta som ger rummet en lyxig känsla och väggarna är ljusa. Rummet är det perfekta utrymmet för barnens lek, eller tonåringens egna undanskymda del eller allrum för hela familjen.

Källaren passar även utmärkt för den som önskar hyra ut, eller för den egna företagaren som vill ha kontor i hemmet. Här finns dusch, pentry med kylskåp samt mindre sovrum.

Källaren erbjuder även tvättstuga med tvättmaskin, samt fina förrådsutrymmen.

Välkommen på visning till detta fina radhus med bästa läget!

Pris
4 295 000 SEK
Utgångspris
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Helen Norrman
Fastighetsmäklare, Partner
Sara Stenlund
VD, Partner

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Karta

Umeå, Haga/Sandbacka

Hyggesvägen 48

Visa karta

INTRESSEANMÄLAN