Översikt
Beskrivning
Bilder
Planritning
Karta
Kontakt
Holmsund

Villagatan 4

Friliggande villa - 6 rok, 181 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Lantmätaren 12
Typ: Friliggande villa
Rum: 6
Sovrum: 3 (Kan göras om till 4)
Boarea: 181 kvm
Biarea: 61 kvm
Tomtarea: 1406 kvm
Byggår: 1939
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare

Renoveringar

1985 Braskasett i vardagsrum
1987 Ny avloppsledning i källare i PVC,ut till anslutning Vakin.
1996 Carport.
1998 Växthus,
2003 Extra carport för båt/husvagn/bil.Uterum övervåning söder,inkl.inglasning.Ny entré.Staket väster och söder.
2006 Altan söder .
2007 Nytt trägolv Baseco i kök,nya köks bänk skivor.Fjärrvärme installation inkl fiber.
2009 Kamin i kök Uteplats söder,tak.
2010 Nytt badrum övervåning , nytt duschrum bottenvåning med kakel.
från bl a Aspen och Dansani.Vägghängda toaletter.Golvärme i badrum, målad våtrumstapet i duschrum, handukstorkar anslutna.Nya elcentraler med jordfelsbrytare, 4 nya armaturer i källare, elinstallation i duschrum inkl spot belysning.Installtion av trädgårdsbelysning.
2013 Installation av larm.Verisure
2015 Slipning golv i hallen samt vardagsrum , kök, trapp, utanför toa/duschrum, övervåning allrum, sovrum1, kontor övervåning inkl hårdvaxoljning.
2016 Målning av hus, fönster utvändigt, kittning, målning, målning carport och garage.
2017 Takbyte inklusive undertak på hus, carport, garage samt utdrag takfot och utstick gavel på huset.Falsad plåt.Sprutmålning köksluckor, lådframstycken, 5 st dörrar.
2018 Ledbelysning i kök.Ny markisväv samtliga markiser.Byte av 7 källarfönster till 3-glas.

Byggnadssätt

Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Fjärrvärme och öppen spis

TV- och internetanslutning

Internet: Bredband via umenet.Kabel-TV

Övriga byggnader

Enklare garage och dubbelcarport.Växthus

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 33 200 kr/år.

El: 4 473 SEK/år.

Uppvärmning: 20 427 kr/år.

Renhållning: 1 800 kr/år.

Vatten och avlopp: 6 500 kr/år.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 2 238 000 SEK (fastställt avseende år 2018).

Taxeringsvärde byggnad: 1 632 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 606 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1949

Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 871 000 SEK.

Tomt

Tomtarea 1 406 m² (friköpt). Fantastiskt fin tomt för den trädgårdsintresserade.

Servitut

Planbestämmelser: Stadsplan (1955-04-22)

Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Holmsund » Välrenoverad villa på fantastisk tomt!

I Holmsunds finaste kvarter finner ni Villagatan 4 - en fastighet utöver det vanliga! Från gatan kör ni in genom en allé som leder er via den magnifika trädgården och fram till huset. Bilen parkerar ni antingen på den grusade uppfarten eller i dubbelcarporten. Invändigt erbjuds ni sedan tre välfördelade våningsplan som renoverats med varsam hand. Nytt och påkostat i kombination med generös takhöjd, kamin och en vacker öppen spis ger en känsla av både lyx och välbehag! Nära till skolor, bibliotek, fritidsanläggningar, skidspår, havsbad, småbåtshamn. Busshållplats 200m.

Beskrivning

Via takad entré, belägen på husets ena kortsida, tar ni er in i en ljus och välkomnande hall. Under era fötter ligger ett stilrent och slitstarkt klinkergolv som ramas in av vita väggar och vitmålad takpanel. Avhängning av ytterkläder och skor sker till vänster.

Till höger om hallen finner ni det hemtrevliga köket. Köket är en riktig dröm för den som älskar att laga mat då ytorna för förvaring av mat, porslin och övrigt köksgeråd samt ytorna för hantering och arbete är väldigt generösa. Här kan hela familjen hjälpa till när det vankas julbak utan att någon behöver trängas!

Köket är sobert färgsatt med vita skåpluckor, vit maskinpark och en vit gjutjärnskamin. Maskinparken består av kyl och frys, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare samt ugn med spishäll och fläkt. De väl tilltagna kvadraten gör att ni även får plats med ett stort matbord i köket.

Till höger om hallen ligger även vardagsrummet disponerat. Spatiöst vardagsrum som går att dela av för den som önskar att göra ett sovrum eller kontor av den inre delen - eller så behåller man det precis som det är! Detaljer från en svunnen tid, såsom det fina parkettgolvet samt den murade öppna spisen, ger rummet karaktär.

Till vänster om hallen återfinns husets första badrum. Badrummet är totalrenoverat med kakel och klinker, golvvärme och infällda spotlights i taket. Här finns vägghängd wc, tvättställ med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasväggar och handdukstork.

Övre plan.

Husets övervåning erbjuder tre sovrum i varierad storlek, trivsamt allrum. Det ena sovrummet är väl tilltaget och har i dagsläget två klädkammare i direkt anslutning. För den som önskar ett till sovrum på detta våningsplan kan man minska ned befintligt sovrum och istället göra den ena klädkammaren större och öppna upp en dörr så ingång sker från allrummet.

Badrummet på detta våningsplan är även det totalrenoverat med klinker och golvvärme. Här finns vägghängd wc,handdukstork, tvättställ med kommod, spegel med belysning och badkar.

Källarplan.

Husets källarvåning används i dagsläget väldigt sparsamt men erbjuder enorma ytor för förvaring och förverkligande. Här går det att inreda en ordentlig tvättstuga, snickarbod eller varför inte lyxa till det med en bastu med tillhörande relaxavdelning?

Pris
3 995 000 SEK
Intresseanmälan
VISNINGAR
Söndag 20 oktober 13:00-13:45
Öppen visning - Välkommen!
Ansvariga mäklare
Sara Stenlund
Fastighetsmäklare, VD

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Karta

Holmsund

Villagatan 4

Visa karta

INTRESSEANMÄLAN