Översikt
Beskrivning
Bilder
Planritning
Karta
Kontakt
Nordmaling

Fredsgatan 9

Friliggande villa - 5 rok, 101 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Anden 3
Typ: Friliggande villa
Rum: 5
Sovrum: 3
Boarea: 101 kvm
Biarea: 101 kvm
Tomtarea: 890 kvm
Byggår: 1966
Byggnadstyp: 1-plan med källare

Renoveringar

Inglasat uterum 1988.
Altan framsida 2014.
Pelletsbrännare 2007.
Målat huset och garaget 2011.
Renoverat badrum 2011.
Byte av altantak 2015.
Dränerat 2007.
Byte av tjärpapp, takläkt och nytt taktegel 2012.

Byggnadssätt

Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Pellets, olja, el och ved.

TV- och internetanslutning

Internet: Bredband finns framdraget till huset så det tillkommer en anslutningsavgift.

Övriga byggnader

Dubbelgarage med dubbla portar. Kallgarage med plåttak.

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 29 600 kr/år.

El: 4 500 SEK/år.

Uppvärmning: 18 000 kr/år.

Renhållning: 1 700 kr/år.

Vatten och avlopp: 5 400 kr/år.

Kostnaderna för vatten och avlopp är schablonberäknade. Kostnaden för uppvärmningen är pelletskostnaden.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 483 000 SEK (fastställt avseende år 2018).

Taxeringsvärde byggnad: 388 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 95 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1966

Pantbrev finns. Totalt belopp: 592 000 SEK.

Uteplats

Större inglasat uterum och även en altan vid entrén.

Tomt

Tomtarea 890 m² (friköpt).

Servitut

Planbestämmelser: Stadsplan (1969-10-28)

Övrigt

Radon finns i huset och är uppmätt till 270 becquerel per kubikmeter. (Riktvärdet är 200 becquerel)

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Nordmaling - charmig villa med härligt uterum i bästa läge.

Välkommen till denna charmiga villa i två plan med härligt uterum i bästa läge. Köket går i vitt och har gott om arbetsytor och en praktisk bardisk avdelar köket på ett trevligt sätt. Tre rymliga sovrum och både toalett och ett större badrum finns på entréplan. Härlig eldningsbar kamin i gillestugan och gott om förrådsutrymmen .Dubbelgarage. Huset ligger i ett barnvänligt område med närhet till centrum och till tågstation med bra pendlingsförbindelser till Umeå.

Beskrivning

Välplanerad villa i två plan i Nordmaling!

Här möts vi av en ljus öppen hall med gott om plats för avhängning. Till höger ligger både ett mindre wc och badrum. Wc med matta på golv och målad vägg, tvättställ och ett fönster. Badrummet som är renoverat 2011 har matta på både golv och vägg, wc,dusch, tvättställ och spegel.

Hallen integrerar i en öppen planlösning mellan hall och kök och på golvet ligger en ljus matta som löper vidare till köket vilket ger ett enhetligt intryck.

Köket är praktiskt och har gott om arbetsytor och flera fönster vilket ger ett härligt ljusflöde. Ljusa luckor matchas med en vit bänkskiva i laminat och ett grått kakel. Köket går i vinkel och har även en bardisk som delar av köket på ett trevligt sätt. Ovanför finns infällda spottar i tak. Matplatsen placeras naturligt vid fönster. Maskinparken består av spis med häll, fläkt, diskmaskin (2017), kyl och frys.

Vidare från hallen öppnar vardagsrummet upp sig och här finns även utgång till uterummet. Vardagsrummet är i bra storlek och här ryms både den större soffan och matgrupp om så önskas. Parkettgolv i ek och ljusa väggar. Uterummet har en härlig rymd med stora glaspartier vilket ger en luftig känsla.
Här ligger matta i grått på golv och för kallare dagar finns infravärme att tillgå.

Huset erbjuder tre sovrum, alla i bra storlek.Sovrum ett har ljusa väggar laminatgolv och garderob till förvaring. Sovrum två har även det laminatgolv och ljusa väggar och garderob. Sovrum tre som är det största sovrummet har laminatgolv och ljusa väggar med en mönstrad fondvägg. Här ryms den större sängen och förvaring finns i flertalet garderober.

Källarplanet erbjuder gillestuga, matkällare, tre förråd, tvättstuga och pannrum
Gillestugan har laminatgolv i ek och ljusa väggar. Den fina centralt placerade kaminen som är eldningsbar ger en härlig mysfaktor och värme till rummet. Tvättstugan är praktisk och ett gråmålat golv matchas upp med vita väggar Här finns dusch, tvättmaskin och en tvättho.
Förråden har hyllplan och målade golv och det större förrådet går även att använda som hobbyrum.Till förvaring finns även matkällare.




Pris
895 000 SEK
utgångspris
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Anna Persson
Fastighetsmäklare

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Karta

Nordmaling

Fredsgatan 9

INTRESSEANMÄLAN