Yttertavle 157, Umeå | Boporten
Yttertavle 157

Umeå, Yttertavle

Översikt
Beskrivning
Bilder
Planritning
Karta
Kontakt

Yttertavle 157

Umeå, Yttertavle
Friliggande villa - 6 rok, 152 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Yttertavle 3:44
Typ: Friliggande villa
Rum: 6
Sovrum: 4
Boarea: 152 kvm
Biarea: 40 kvm
Tomtarea: 1718 kvm
Byggår: 1980
Byggnadstyp: 1 ½ plan

Renoveringar

2020 - Nya tvåglasfönster.
2020 - Renoverat badrum bottenplan.
2020 - Ny fläkt.
2020 - Ny altan baksida delvis under tak.

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Vattenburet system med pellets, el och luftvärmepump.

TV- och internetanslutning

Internet: Via Yttertavle Internet ekonomisk förening 1.200:- år. Säljaren har Riksnet 100 mbit 235:-/mån.

Övriga byggnader

Uterum, varmgarage och förrådsbyggnad.

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 27 998 kr/år.

Uppvärmning: 19 500 kr/år.

Renhållning: 1 800 kr/år.

Vägsnöröjning: 1 298 kr/år.

Vatten och avlopp: 5 400 kr/år.

I samfällighetsavgiften ingår skötsel av väg, sandning och plogning. Kostnaden för vatten och renhållning är schablonberäknade. Uppvärmningskostnaden är uppskattad utefter tidigare förbrukning pga det i dagsläget är ihopkopplat med maskinhallen.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 1 307 000 SEK (fastställt avseende år 2015).

Taxeringsvärde byggnad: 873 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 434 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1980

Pantbrev finns. Totalt belopp: 887 600 SEK.

Uteplats

Fin uteplats på baksidan med sol hela dagen, delvis under tak.

Tomt

Tomtarea 1 718 m² (friköpt).

Servitut

Gemensamhetsanläggningar: Umeå Yttertavle GA:3

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Yttertavle - Rymlig villa i två plan med plats för den större familjen.

Större villa i två plan med plats för den större familjen. Huset fasadmålades i sommar och badrummet på nedre plan är nyligen renoverat. Stort härligt uterum på husets gavel ger en fantastisk möjlighet att förlänga sommaren från tidigt på våren till sent in på hösten. Här finns det även gott om förvaringsmöjligheter i både garage och ett större förråd bakom garaget med port frånsidan på ca 36 kvm, perfekt för skotern eller fyrhjulingen. Här bor ni i lantlig miljö men enbart ca 9 km från stan i en aktiv by med skridskobana, bandyplan, bygdegård och bokbuss.

Beskrivning

Rumsbesktivning: Välkommen in till den ljusa och öppna hallen som har praktisk matta på golv till ljusa väggar och en vit öppen trapp till höger leder upp till övre plan. Vitlaserat trätak och ljus matta löper vidare in till köket och ger ett enhetligt intryck.

Till vänster finns det ljusa rymliga köket som erbjuder fönster efter hel vägg med utsikt över tomtens framsida och ger ett fint ljusflöde. Köket har klassiskt vita luckor och matchande vita kakelplattor med dekorrand i svart ovan arbetsbänk. Den mörkare bänkskivan bryter fint och här finns bra med både skåp till förvaring och arbetsytor. Vackert vitlaserat trätak ger en hemtrevlig känsla och den mönstrade fondväggen bryter av på ett trevligt sätt.
Maskinparken består av spis med häll som har dubbla ugnar, fläkt (2020), diskmaskin samt hel kyl och hel frys.

Innanför hall och kök ligger vardagsrummet med dess härliga ytor. Här erbjuds en varierad möblering där både soffgrupp och matsalsgrupp får plats. Fint laminatgolv i ek och väggarna är ljust tapetserade. Här finns även en helglasad altandörr som leder ut till det otroligt stora härliga uterummet på husets gavel. Här finns det gott om plats att umgås vid större matbord och plats för ytterligare möblemang. Fantastisk möjlighet att förlänga sommaren från tidigt på våren till sent in på hösten. Praktiska skjutdörrar ut till altanen på baksidan som har sol hela dagen.

Från vardagsrummet nås även sovrum med plats för säng och övriga möbler. Möjlighet finns att ta bort väggen för att ge plats för ett ännu rymligare vardagsrum.
Till höger från hall finns "master bedroom" med plats för dubbelsäng och förvaring finns i skjutdörrsgarderob. Fönster med utsikt över tomtens baksida.

Helt nyrenoverat badrum (2020) med mörkare matta på golv och ljus matta på vägg. Här finns dusch, tvättställ med spegel och wc. Fönster ger ett fint ljus och vädringsmöjligheter.
Tvättstugan har matta på golv och ljusa väggar; Här finns det gott om arbetsytor, hyllplan, skåp till förvaring och tvättmaskin (2019).

Vidare från den inre hallen kommer vi till groventrén där det finns gott om plats för avhängning. Härifrån nås även pannrummet och det varmbonade garaget med förråd innanför.

Den vita trappen leder oss upp till övre plan och här möts vi av det luftiga allrummet med plats för både soffgrupp och övrig möblering. Väggarna är ljusa och under dina fötter löper ett laminatgolv i ek som skapar ett fint rumssamband på hela övre plan.
På var sida om allrummet ligger de båda sovrummen placerade.
Båda sovrummen inrymmer plats för säng och sängbord varav det ena även har utgång till inglasad balkong.

Från allrummet finns dörr till den praktiska klädkammaren med gott om plats för förvaring.

Badrum med matta på golv och vägg. Här finns tvättställ, vägghängd wc och tvättställ.

I anslutning till huset finns ett varmgarage på ca 24 kvm med större förråd på ca 6 kvm innanför. Ytterligare förråd finns bakom garaget med port. Varför inte förvara skotern eller trehjulingen här?


Fin uppvuxen tomt med plommonträd, perennaväxter och svarta vinbär. En riktigt lantlig idyll bara ett stenkast från Umeå!

Välkommen på visning!

Pris
4 395 000 SEK
utgångspris
Intresseanmälan
VISNINGAR
Torsdag 11 mars 16:30-17:30
Endast bokad visning. Boka via vår hemsida under "boka"
Boka
Ansvariga mäklare
Anna Persson
Fastighetsmäklare

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Karta

Umeå, Yttertavle

Yttertavle 157

Visa karta

INTRESSEANMÄLAN