Översikt
Beskrivning
Bilder
Karta
Kontakt
Umeå, Åheden

Åhällanvägen 18

Friliggande villa - 4 rok, 146 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Åheden 1:8
Typ: Friliggande villa
Rum: 4
Sovrum: 3
Boarea: 146 kvm
Tomtarea: 4960 kvm
Byggår: 1966

Renoveringar

1997
Nya fönster, nytt tak, ny panel och en helt ny design skapades. Invändigt renoverades kök, badrum och ytskikt i alla rum. Materialvalen är klinker och kakel i toaletterna, trägolv och målade väggytor i rummen.

Efter 2015
Installerat golvvärme som varit förberedd i grunden, installerat täljstenskamin och skorsten, byggt vedeldad bastu och carport, installerat larm och algtvättat fasaden.

Byggnadssätt

Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten, källa, enskilt avlopp, trekammarbrunn.
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme, luftvärme pump, radiatorer

TV- och internetanslutning

Tv: Egen parabol.

Internet: Bredband. 3500 kr/år. Sörmjöle IT

Övriga byggnader

Gästhus.Bastu. Förråd

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 53 700 kr/år.

Uppvärmning: 45 700 kr/år.

Renhållning: 2 500 kr/år.

Vatten och avlopp: 5 500 kr/år.

Vatten distribueras via gemensamhetsanläggning som heter Källan Lundviksbrånet. 3000 kr/per år. Sommar- och vintervatten

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 2 656 000 SEK (fastställt avseende år 2015).

Taxeringsvärde byggnad: 940 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 716 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1979

Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 520 000 SEK.

Tomt

Tomtarea 4 960 m² (friköpt).

Servitut

Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Åheden Fantastiskt läge med utsikt över havet

Nu ges chansen att förvärva en välplanerad och elegant inredd villa med härlig utsikt över havet och med mycket eftertraktat läge, Genomgående välplanerade ytor i kombination med högkvalitativa materialval. Huset har härliga öppna sällskapsytor med kök, matplats för 4–10 personer, och vardagsrum med braskamin. Sällskapsdelen har högt i tak med stora fönster där ni har en fantastisk utsikt mot havet! I detta hus finns idag tre sovrum, två helkaklade badrum samt wc. Här finner ni dessutom en solig altan, pool med poolhus, gäststuga och förråd samt garage med dubbel carport. Här bor ni i ett eftertraktat område med havet som granne.

Beskrivning

Välkommen till Åheden och denna villa med fridfullt fint läge vid havet.
Här välkomnas du av rymlig ljus hall som har ett snyggt klinkergolv samt skjutdörrsgarderober med spegel i helfigur.

Hallen öppnar upp mot köket och sällskapsytorna i en härlig öppen planlösning. Här faller ljuset in från de stora fönstren och ger rummet extra rymd.

Kökets öppna utformning ger utrymme för hemmakocken att tillreda goda middagar för familj och vänner. Den maskinella utrustningen består av spishäll med fläkt, inbyggnadsugn, mikro, kyl och frys samt delvis integrerad diskmaskin. Matplatsen har stora fönster i söderläge som ger ett fantastiskt ljus och underbar utsikt mot havet. Här finns plats för den större familjen och middagar med goda vänner.

Vardagsrummet har plats för soffgrupp invid den fina täljstenskaminen samt läsfåtölj för den som vill njuta av en sprakande brasa och en god bok. Eller endast sitta och njuta av utsikten mot havet. Vardagsrummet har utgång till terrass i sydväst och detta blir den självklara platsen för allt från grillfester till poolpartyn. Intill uteplatsen med klinker kan ni njuta av ett bad i den uppvärmda poolen med det skjutbara taket.

Huset har tre rymliga sovrum med egen wc.

Villans två badrum är helkaklade med fina materialval samt golvvärme (elslingor), badrummen har duschar med vikvägg, wc, samt tvättställskommod.
Utöver badrummen finns en wc med tvättställ, även denna är inredd med kakel och klinker.

Intill huset finns garaget med dubbelcarport och på den stora gårdsplanen ges plats för exempelvis husbil.

Larm Verisure fjärrstyrd via mobil. Känner av rörelse, rök och har magneter i dörrarna.

Pris
4 950 000 SEK
utgångspris
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare

Bilder

Visa alla bilder

Karta

Umeå, Åheden

Åhällanvägen 18

Visa karta

INTRESSEANMÄLAN