Översikt
Bilder
Planritning
Karta
Kontakt
Järpen, Årefjällen

Änge 684

Fjällgård i Årefjällen!

Välkommen till Sundmans Fjällgård i Årefjällen! Gården ligger knappt 2 mil från Åre. Sundmans Fjällgård ligger vackert beläget med utsikt över fjäll och natur. Fjällgården har 60 bäddar fördelade på 14 rum. Tomtareal 4014 kvm.
Härligt läge med stora möjligheter! Utveckla vidare eller kanske bygga om till delvis eget boende.
En välunderhållen Fjällgård som erbjuder helpension och boende med självhushåll. Dessutom till större sällskap som hyr hela gården för skidläger, kick off, bröllop, kompisgäng och födelsedagar.
Nuvarande ägare har drivit gården i över 20 år och arbetat upp en stabil kundkrets och gården har öppet året runt.
Fjällgården har stora utvecklingsmöjligheter!

Verksamhet:
Nuvarande ägare har drivit gården i över 20 år och arbetat upp en stabil kundkrets. Gården har öppet året runt. Sommarturismen är snart lika stor som under vintern.
Stora möjligheter att utveckla verksamheten ytterligare eftersom man marknadsfört Fjällgården väldigt sparsamt. Eller varför inte bygga om till delvis eget boende.
Se hemsida www.sundmans.se

Fjällgården har ett stort välutrustat restaurangkök, en mysig matsal med plats för många gäster, allrum med öppen spis och bar hörna. Gården rymmer 60 bäddar fördelade på 14 rum, de flesta med egen WC och dusch. Det finns även allrum med biljard och pingis samt en stor härlig bastu. FJÄLLGÅRDEN ÄR LÖPANDE UNDERHÅLLEN.

Förutsättningarna är mycket goda för att driva den verksamhet vidare. Fjällgården är i full drift så det är så det är bara att fortsätta.
Fjällturism och semester på hemmaplan kommer troligtvis att bli att mer attraktivt.

Inventarier:
Bolagets inventarier består av kompletta rum med sängar, stolar bord mm som krävs för att driva anläggningen. Obs! vissa av inventarierna kommer ej att ingå i köpet.
Det finns ett komplett godkänt restaurangkök där det mesta av utrustningen ingår samt en möblerad matsalsdel vilket ingår liksom restaurangens utensilier.

Byggnad
Stenhus
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glas
Grundsättning: Källare
Uppvärmning; Pellets/elpatron

Driftskostnader: (uppgift säljare)
Uppvärmning 58.000 kr
El 66.000 kr
Sotning 1.300 kr
Vägavg/snö 8.000 kr
Vatten/ avl. 11.000 kr (kommunalt)
Renhållning 5.000 kr
Försäkring 26.000 kr
SUMMA 175.300 kr


Investeringar:
År 1985:
Hela gården renoverades för flera miljoner.
Ny fasad, nytt tak, ny ventilationsanläggning på vinden, nya fönster, nytt restaurangkök, diskrum, matsal, allrum, handikappanpassad toalett. Totalt 14 sovrum med WC på rummen och i vissa även med dusch. Dessutom gemensamma ytor såsom dusch, bastu och tvättstuga.
Omkring år 1987 stängdes skolan och stod tom fram till nuvarande ägare köpte fastigheten.
År 1998:
Nuvarande ägare köpte gården. Renoverade hela husets ytskikt inomhus. Gården var helt tom när den köptes. så allt som finns idag har anskaffats av nuvarande ägare.
År 2000:
Investering i ny pelletspanna med ett stort pelletsförråd på ca. 6,5 ton. En väl underhållen och servad anläggning. Under 2015 byttes den stora matarskruven mm.
År 2006:
Hängrännor, stuprör och plåtar utbytta. Översyn av takpapp, takpannor, takfönster och skorstenar.
År 2010:
Återigen renovering av samtliga rum. Sängar, soffor m m byttes ut till nya.
År 2012:
Matsal, allrum och övriga ytor renoverades. Matsalsmöblerna utbytta.r i a
År 2015:
Helt nytt varmvattensystem installerades.
Byte av styrsystem och shuntar för effektivare styrning av uppvärmningen.
Byte av många kranar och duschblandare.
Stor service av ventilationen.
År 2018.
Uppgradering av brandlarmet efter nya regler med nya larmklockor i alla rum m.m.
År 2020
Sotaren i Åre utför regelbundet sotning och filmning, senast 2020-05-28, godkänt.
Miljö- och hälsokontoret gör årliga besök, verksamhet och lokaler har godkänts alla år.

Gäster:
Skidläger, olika föreningar återkommer år efter år under sportloven. Brukar vara ca 60 personer/läger under veckorna 7 till och med vecka 10.
Konfirmationsläger, både sommar och vinter.
Under visa perioder nyttjas gården som vandrarhem
Sankt Olofleden går förbi gården.
Jul, nyår och påskveckor med stora släkter och kompisgäng.
Bröllop, kick-off och födelsedagar.
Skolresor, vår och höst. Samarbetar då med olika aktivitetsföretag inom forspaddling, hästridning, kanotpaddling m.m.
Stora event som alpina VM i Åre, Årefjällsloppet, St. Olofsloppet, Game fair i Kall och diverse andra tävlingar.
Se hemsida www.sundmans.se

Fiber:
Internet finns i allrummet på entréplan. Ip-only gräver (nov-20) just nu utanför huset/tomten. Pris ca 29.000kr, och endast några meter att gräva.

Historia:
Änge sameskola grundades 1885 av missionsvänner i Stockholm som kallade Sällskapet Lappska Missionens vänner. De köpte gården för 6 000 kr och reparerade den för 3 500 kr. Gamla gården Änge var från början både skollokal, internat och bostad åt lärare samt personal. Byggnaden var bara en våning till skillnad från två våningar med källare som det är idag. Barnen bodde i två rum, i det ena rummet bodde pojkarna och i det andra flickorna. Sängarna var små träsängar som såg ut som lådor med lock, på dagarna stängdes locken och sängarna blev till sittplatser under undervisningen. Fram till 1930- talet fanns det inget vatten indraget på Fjällgården utan barnen fick hjälpas åt att gå och hämta vatten från Slagsån som ligger 800 meter bort. Vid gården fanns en ladugård, eftersom Änge Sameskola försökte så mycket som möjligt vara självförsörjande. 1930 gjordes omfattande renoveringar av byggnaden, vatten drogs in och byggnaden höjdes och det byggdes även ett särskilt skolhus samt en lärarbostad. Änge Sameskola invigdes igen 1931 av kronprins Gustav Adolf och hans maka. Till 100-års jubiléet 1985 renoverades hela gården, men två år senare stängdes skolan och alla elever flyttade hem och fick gå i vanliga skolor i sina hemkommuner.


Övrigt:
Brandlarmet besiktades senast 2020-10-30 och är godkänt. All brandskyddsutrustning besiktades 2020-10-29.
En mindre byggnad ( 7*7 meter) finns på gården, som för närvarande mestadels nyttjas som förråd. Här finns möjlighet att bygga om till boende.
Andel i gemensamhetsanläggning. Gamla Sameskolans vägförening fakturerar för snöröjning och sandning till en kostnad om ca. 8 000 kr/år. 6 stycken delägande fastigheter, Åre nyland 1:31 har två andelar.
Några 100 meter från Fjällgården ligger ägarens nuvarande boende som ny ägare har möjlighet att köpa.

Pris
3 500 000 SEK
Intresseanmälan
VISNINGAR
Fredag 4 december 12:00-16:00
Endast bokad visning. Boka via vår hemsida under "boka"
Boka
Lördag 5 december 11:00-16:00
Endast bokad visning. Boka via vår hemsida under "boka"
Boka
Söndag 6 december 11:00-16:00
Endast bokad visning. Boka via vår hemsida under "boka"
Boka
Ansvariga mäklare

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Karta

Järpen, Årefjällen

Änge 684

Visa karta

INTRESSEANMÄLAN