Utmarksvägen 9
UMEÅ, Haga
Umenet
Trivsam balkong med kvällssol och trappa ner till gräsmattan
Fjärrvärme
Ja parkering med stolpe finns ledig för köparen. Kostar 450kr/mån
Lägenhetsnummer: 1002 i Brf Ängskilen
Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andel av årsavgift
Övrig driftskostnad: ca 300 SEK/mån.
El: 300 SEK/mån.
Andel i föreningen: 11,22 %
Förråd finns till lägenheten.
Förening med två bostadshus och totalt 15 lägenheter.
Det finns 15 lägenheter i föreningen.
Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget.
2010 Yttertaket byttes
2017 Relining av stammar utfördes
2019 Nya tre-glasfönster
2019 Dränering
2019 Fasaden målades
2019 Elen är utbytt
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till en fyrarummare som bjuder på det lilla extra – redan från första steget innanför dörren. Med generös takhöjd om 2,60 meter, stora sällskapsytor och ett fantastiskt vardagsrum och matrum i fil finns här gott om plats för både vardag och fest. Två rymliga sovrum, charmiga detaljer som den öppna spisen (vacker att vila blicken på) och en härlig balkong med trappa ner till tomten gör detta till ett hem som verkligen sticker ut.
Lägg därtill ett renoverat badrum, gott om förvaring och parkettgolv i hela lägenheten – här är det bara att flytta in och börja trivas.
Föreningen är stabil och välskött, med de stora renoveringarna redan avklarade: nytt yttertak, dränering, nya treglasfönster, relinade stammar, utbytt el och nymålad fasad. Med andra ord – här kan ni luta er tillbaka och låta framtiden sköta sig själv. Parkering finns ledig för köparen.
Läget då? Populära Haga levererar som alltid. Här bor ni lugnt och tryggt men ändå med gångavstånd till centrum, affär, skola, förskola, gym och med I20-skogen runt hörnet för motion, promenader och frisk luft när vardagen behöver en paus.
Ett hem med karaktär, komfort och ett läge som gör livet lite enklare – och mycket trevligare.
Rumsbeskrivning: Vi tar oss en halv trappa upp genom porten och kliver in i denna trivsamma fyrarummare – och känslan av ”det här är något extra” infinner sig direkt. Redan i entrén möts vi av ett härligt ljus och en generöst tilltagen hall som med öppna armar välkomnar både gäster och vardag. Här finns gott om plats för avhängning av jackor och skor samt ytterligare förvaring i flera garderober som utan problem slukar det mesta ni äger (och lite till).
Till höger från hallen ligger två rymliga sovrum, båda med plats för dubbelsäng och sängbord samt inbyggda garderober. Det ena sovrummet är dessutom något större och ger utrymme för extra möblering – perfekt för hemmakontor, barnhörna eller den där fåtöljen som “måste få plats”. Den generösa takhöjden på hela 2,60 meter gör sig påmind här och fortsätter genom kök, vardagsrum och matrum.
Från hallen nås även det renoverade badrummet med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns dusch med stilren och praktisk vägg i betongglas, WC samt tvättställ med vit kommod och spegel. För den som önskar är det dessutom förberett för tvättmaskin – alternativt finns en fräsch och praktisk tvättstuga en trappa ner i källaren.
Vi tar steget vidare in i det fantastiska vardagsrummet och matrummet i fil, där kvadratmeterna avlöser varandra och skapar en inbjudande yta för både vardag och fest. Här ryms soffhörna, elektronik och ett rejält matbord där familj, vänner och släkt med lätthet kan samlas. Den vackra öppna spisen blir matrummets naturliga blickfång – den är visserligen inte i bruk, men ack så stilig. Under fötterna vilar ett vackert parkettgolv som även återfinns i hallen (parkett finns för övrigt i hela lägenheten, om än i varierande mönster).
Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen med fint solläge och en trappa ner till tomten. Här är det enkelt att tända grillen, slå sig ner i solstolen och njuta av en god bok när andan faller på.
Köket är av äldre modell men fullkomligt charmerande, med gott om förvaring i skåp och lådor. Vita köksluckor matchas med vit mosaik och den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll med ugn samt fläkt.
Huset är beläget på Utmarksvägen 9 på populära Haga, längst in på en lugn återvändsgränd – ett harmoniskt läge där vardagen får ta det lite lugnare.
Haga, en av Umeås äldsta stadsdelar, ligger direkt norr om centrum. Den södra delen domineras av charmig villabebyggelse från 1940-talet, medan den norra delen erbjuder ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Ofta inkluderas Haga och stadsdelen Sandbacka som en enhet.
Stadsdelen gränsar i väst till E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder till järnvägen, i norr till Sandaparken/Erikslundsvägen, och i öst till Gammlia och Stadsliden. Intill kanten av Stadsliden ligger T3 Arena (tidigare Gammliavallen), som är hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC.
I området finns tre gym i närheten, Fitness24seven vid I20, samt både Tenton på Hagmarksvägen (alldeles runt hörnet) och vid Coop nära.
Haga erbjuder också olika faciliteter, såsom skolor, en sporthall, och en fotbolls- och friidrottsanläggning som berikar livet för de boende i stadsdelen.
