Kragvägen 40, Röbäck - Boporten
Kragvägen 40

Röbäck

Översikt
Beskrivning
Bilder
Område
Kontakt
Röbäck

Kragvägen 40

Lägenhet - 2 rok, 64 kvm

Fakta

Typ: Lägenhet
Månadsavgift: 4 111 SEK (Kabel-tv/bredband 142 kr, internet 145 kr, vattenavgift avräkning 209 kr/år, värme 398 kr tillkommer på månadsavgiften.)
Rum: 2
Sovrum: 1
Boarea: 64 kvm
Våning: 2 av 2
Hiss: Ja

TV- och internetanslutning

Internet

1000/1000 mbit/s 142 kr/ mån

Uppvärmning och el

Fjärrvärme

Bilplats

Parkering med mv stolpe - 170 kr / mån - finns ledigt
Garage 360 kr / mån - kö

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 212414001-0017 i Brf Röbäckshus nr 4

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

281 447 kr

Kommentar till nettoskuldsättning

Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andel av årsavgift

Förening

Andel i föreningen: 1,07 %

Övriga utrymmen

Övernattningsrum, samlingssal, cykelförråd, matförråd
och varmförråd. Kostar att hyra.

Bostadsrättsförening

Brf Röbäckshus nr 4

I Kvarteret Kragen finns 70 lägenheter och radhus med bostadsrätt. Husen är samlade i två grupper. I den övre delen finns 12 radhus och 29 lägenheter samt en vinkelbyggnad med garage, förråd, matkällare, tvättstuga, soprum, bastu och övernattningslokal. I den nedre delen finns 9 radhus och 20 lägenheter samt en vinkelbyggnad med garage, cykelförråd, samlingslokal, tvättstuga, soprum och vaktmästeri.

2000 » Tvättstugorna
2012 » Målning fasad
2017 » Takrenovering

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Kragvägen 40!

Välplanerad tvåa om 64 kvm med härligt ljus och rymliga ytor – Kragvägen 40, Röbäck

Välkommen hem till en trivsam och generös tvåa i omtyckta Brf Röbäckshus nr 4 – ett hem där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier och där den välplanerade planlösningen skapar en härlig känsla av rymd. Här bor du bekvämt med gott om förvaringsmöjligheter, bra sociala ytor och en lugn, grönskande omgivning precis utanför dörren.

Det stora vardagsrummet blir snabbt hemmets naturliga mittpunkt – perfekt för både mysiga hemmakvällar och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och middagsmöblemang. Från vardagsrummet når du även bostadens balkong i soligt läge, en självklar plats för morgonkaffet eller avkoppling i eftermiddagssolen.

Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och förvaring, samtidigt som det erbjuder plats för matbord där flera kan samlas. Ett trivsamt rum som bjuder in till matlagning och gemenskap.

Det rymliga sovrummet ger en lugn och avskild känsla med gott om plats för dubbelsäng och garderober. Badrummet är funktionellt utformat med bekvämligheter som gör vardagen smidig.

Bostaden ligger i en stabil och välskött förening med fina grönytor, parkeringsmöjligheter och närhet till både service, natur och goda kommunikationer in mot stan. Här bor du i ett av Röbäcks mest uppskattade områden – tryggt, lugnt och med en skön småstadskänsla trots närheten till Umeås puls.

Ett hem att trivas i – varmt välkommen att uppleva Kragvägen 40 på plats!

Beskrivning

Via den generösa loftgången når du bostadens egen entré – en trivsam yta med takskydd som gör vardagen lite enklare oavsett väder. Här finns plats för både blomlådor och en liten sittgrupp, och utsikten mot de höga tallarna ger en lugn och ombonad känsla redan innan du kliver in.

Hall
I hallen möts du av en praktisk och inbjudande yta med gott om plats för avhängning. Tapeten i mild grå ton med blommotiv ger ett varmt första intryck, och här finns dessutom förvaring i form av både hatthylla och skoställ. Hemkänslan infinner sig direkt. I anslutning till hallen finns också ett förråd för ytterligare förvaring.

Kök
Det stora köket bjuder in till både vardag och helg. Köksinredningen går i ljusa toner med stilrena, gyllene beslag som tillför en elegant touch. Här finns rejäla arbetsytor, gott om skåpsförvaring och full maskinell utrustning – diskmaskin, spis, ugn och kombinerad kyl/frys. Den generösa layouten skapar en naturlig matplats intill fönster och lämnar gott om utrymme för social matlagning.

Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens självklara samlingspunkt – ett stort och inbjudande rum med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. De ljusa väggarna i kombination med fina golv skapar en harmonisk bas att inreda efter. Här ryms både större soffgrupp, tv-möbel och läsfåtölj utan att rummet tappar luft eller rymd. En trivsam och lättmöblerad yta där både vardag och umgänge får plats.

Sovrum
Sovrummet är rogivande och väl tilltaget, med en varm atmosfär och fina färgtoner. En fondvägg i mjuka ros- och naturmotiv adderar både charm och karaktär. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler, och rummets stora garderober ger smidiga förvaringslösningar. Ett rum som verkligen bjuder in till vila.

Badrum
Badrummet är stort och praktiskt utformat med både tvättmaskin, förvaringslösningar och goda ytor runtom. Ett klassiskt badkar med dusch ger flexibilitet i vardagen, och rummet har en ljus och funktionell helhet. Perfekt med tvättmöjligheter i egen lägenhet.

Inglasad balkong
Från vardagsrummet når du den fantastiskt mysiga inglasade balkongen – en riktig förlängning av vardagsrummet större delen av året. Här strilar eftermiddags- och kvällssolen in och skapar ett varmt ljus som gör rummet till en självklar plats för morgonkaffet, pyssel, vila eller umgänge. De höga fönstren och det öppna läget ger en fin kontakt med omgivande natur.

Pris
1 295 000 kr
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Teodor Morin
Fastighetsmäklare

Karta

Röbäck

Kragvägen 40

Visa karta

Område - Röbäck

Röbäcks by ligger ca 4 km sydväst om Umeå centrum, söder om älven. Utbyggnaden av Röbäck påbörjades i början av 80-talet. Hela området består av marknära bostäder. Bebyggelsen består av lägenheter och småhus med bostadsrätt och hyresrätt. Befintlig tallskog och naturmark har sparats. Närhet till daghem, skolor, el-ljusspår, motionsslingor, tennisbanor och motionshall. Livsmedelsbutik med vissa posttjänster ligger centralt i området. Mycket goda bussförbindelser till både centrum och Universitetet.

Intresseanmälan