Timmermansgatan 10B
UMEÅ, Teg
Nuvarande ägare har under 2024 utfört följande renoveringar:
Slipat golv
Lagt nytt golv
Byggt walk in closet
100 MB Telenor
Fjärrvärme
Garageplats: 600kr/månad
Utomhusparkering: 330kr/månad
Separat kösystem tillämpas.
På tomten finns cykelparkering.
Lägenhetsnummer: 12 i BRF Timmermannen
393 616 kr
Räntebärande skulder - eget kapital x andel i årsavgift.
Övrig driftskostnad: ca 303 SEK/mån.
El: 303 SEK/mån.
Andel i föreningen: 7,39 %
Till bostaden finns ett kallförråd på samma våning som lägenheten samt ett mindre varmförråd i källaren.
I föreningen finns gemensam tvättstuga.
[Före 2013]
Målning av hela fastigheten, nya entre portar, lägenhetsdörrar och garageportar, fönsterbyten, renovering av hyreslägenhet, grävt om dagvatten
[2014]
Uppgradering tvättstuga, byte av tak på garaget
[2016-17]
Nytt torkskåp, belysning garage
[2019]
Målning källare, huvar på taket, rep av golv o väggar garaget
[2020]
Ide skisser utemiljö, belysning tvättstuga, ny fjärrvärmeanläggning etc, ny tvättmaskin, ny kyl / frys hyreslägenhet
[2021]
Rep fasad puts samt balkonger, undersökningar eldstäder, byte av termostater i lägenheter,
[2022]
Utbyte av VVC ledning källare, nytt passersystem entré
[2023]
Nytt M-värmar uttag
[2024]
Elfix Entre
Stor genomgång av ventilationen.
Fastigheten har per 2411 en godkänd OVK
Föreningen planerar att bygga ett hus för återvinning.
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till ett centralt boende – endast ett stenkast bort från shopping, bad och naturen. På Teg, i dess lugnare del med citypulsen runt knuten, vilar din alldeles egna oas. På Timmermansgatan 10B väntar en unik vindslägenhet. Att hitta ett boende likt detta är en möjlighet som inte kommer ofta.
Från bostaden har du utsikt över trädtoppar, himmel och trädgård. Det är något alldeles speciellt med ett så centralt läge som fortfarande kan ge en känsla av lugn och harmoni. Föreningens gemensamma trädgård är privat och alldeles ljuvlig – en stor gräsyta med plats för grill och umgänge.
Interiört kommer du att uppskatta charmen i form av snedtak och burspråk, de smakfulla färgvalen och de vackert slipade golven. "Bada i ljus" är en återkommande klyscha, men här stämmer det verkligen!
Högst upp i huset, med fönster i två väderstreck, skapas ett fantastiskt ljusinsläpp. Dessutom finns en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Köket är modernt och välutrustat, med en öppen planlösning mot sällskapsrummet. Badrummet är helkaklat och har golvvärme.
Brf Timmermannen är en förening där man stormtrivs. Se fram emot ett rymligt vindsförråd samt ett förråd i källaren. Utöver det är det en stabil förening med mycket god ekonomi.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning: Med några minuters promenad från city svänger vi in på Timmermansgatan 10B. Vi knappar in portkoden och välkomnas in i byggnaden. Högst upp i huset, bland trädtoppar och takåsar, vilar denna citypärla. Varmt välkommen!
Det blir ett ljust mottagande! Hallen är i vad jag skulle beskriva som perfekt storlek – lagom stor för att undvika trängsel när man har bråttom, men samtidigt sparsam med kvadratmeterna. Det bästa är att du slipper se kläderna när du väl är inne i lägenheten. I direkt anslutning till entrén finns avhängning för ytterkläder och skor. Behöver du mer förvaring? Till vänster om hallen finns en klädkammare med gott om plats för kläder och skor. Hallens klinkergolv övergår sedan i ett vackert parkettgolv som löper genom hela bostaden.
Rakt fram från hallen ligger köket, som vetter mot sällskapsrummet och fungerar som lägenhetens hjärta – det välkomnar oss med öppna armar! Ett fantastiskt kök som badar i ljus. Här finns gott om utrymme för ett större matbord, perfekt när vänner och familj hälsar på. Snedtak och flera fönster släpper in generöst med dagsljus och skapar en unik karaktär i rummet – vad mer kan man önska? I detta kök blir de tråkiga kökssysslorna lite roligare. Köket är klassiskt vitt och modernt, med en fullt utrustad maskinpark: ugn, kyl och frys, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Från köket når du balkongen, som vetter mot väster – här kan du njuta av kvällssolen!
Sällskapsrummet är ett kapitel för sig. Rymligt, med många olika möbleringsmöjligheter. Här inreder du enkelt för umgänge – gott om plats för matmöblemang, soffa och TV samt en extra skrivbordshörna om det skulle behövas.
Sovrummet är väl tilltaget och ljust. Precis som i sällskapsrummet möts du här av ett vackert parkettgolv. En sober väggfärg skapar harmoni och förstärker vindslägenhetens mysiga känsla. Alla dessa vinklar och vrår – charm i överflöd! Här ryms en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt platsbyggda garderober för praktisk förvaring.
Tillbaka i hallen finner vi bostadens badrum. Väggarna är kaklade och golvet klätt med klinker samt underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handfat med underskåp samt spegel.
Denna lägenhet vill ni inte missa – varmt välkommen på visning!
Redan på Gamla bron, Umeås äldsta, märker du att Teg är en populär stadsdel. Ovan Umeälven möts gående och cyklister i en aldrig sinande ström. På väg genom området passerar du platsen där många gärna väntar i en timme på stans bästa pizza.
UTBUD
Maten handlar du på någon av de välsorterade livsmedelsbutikern. Det finns också apotek, folktandvård, hälsocentral, gym, idrottsplats för fotboll, hockeyarena, kyrka, bibliotek,
konst- och rambutik, handelsträdgård och en populär second hand-butik. Direkt närhet till IKEA och Avion Shopping.
SKOLOR
En av alla hemligheter på södra sidan älven består av Umeås äldsta skola. I ett bedårande rött trähus från 1887 bedriver Östtegs skola (F-6) sin verksamhet som präglas av trygghet och en inriktning mot musik. Varje vår avslutas läsåret med en uppskattad musikfestival. Musiken är också populär på Tegs centralskola (7-9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey, bild och slöjd. Skolan erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd 2006. Självklart finns också ett flertal förskolor på området för de yngre barnen.
