Balettgränd 5D, UMEÅ - Boporten
Balettgränd 5D

UMEÅ, Umedalen

Översikt
Beskrivning
Bilder
Planritning
Område
Kontakt
UMEÅ, Umedalen

Balettgränd 5D

Lägenhet - 4 rok, 73.7 kvm

Fakta

Typ: Lägenhet
Månadsavgift: 6 196 SEK (i månadsavgiften ingår värme och vatten.)
Rum: 4
Boarea: 73,7 kvm
Våning: 2 av 2

TV- och internetanslutning

Uppvärmning och el

Fjärrvärme

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 223 i Brf Baletten

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

820 339 kr

Kommentar till nettoskuldsättning

Långfristiga + kortfristiga skulder - eget kapital x andel i årsavgift.

Driftkostnad

Övrig driftskostnad: ca 300 SEK/mån.

Under övrigt ligger kostnaden för internet och tv som debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften (300 kr) Föreningen tillämpar även individuell mätning på elen.

Förening

Andel i föreningen: 5,01 %

Övriga utrymmen

Två stora förråd hör till lägenheten

Bostadsrättsförening

Brf Baletten

Föreningen äger fastigheten Baletten 20. På fastigheten står 3 stycken 2-våningshus med adresserna Balettgränd 1-7. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.

Det finns 24 lägenheter i föreningen.

Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Balettgränd 5D – Välplanerad och ljus 4:a på Umedalen!

Välkommen till en bostad som erbjuder både goda förvaringsmöjligheter och en fantastisk planlösning. Här möts kök och vardagsrum i en öppen och social yta, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en känsla av rymd. Från balkongen kan du njuta av en härlig utsikt mot ett grönskande skogsparti, vilket gör detta till ett trivsamt hem med skyddat läge.

Lägenheten har tre välplanerade sovrum och inte mindre än två förråd som ger generösa förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till barnomsorg och service, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.

Området runt Umedalen är verkligen något utöver det vanliga. Med den nyöppnade Västra Länken, som knyter samman Umedalen med Röbäck och Böleäng, får du nu ännu bättre tillgång till både arbete och fritid.

På Umedalen har du närhet till både natur och närservice. Den natursköna miljön bjuder på fina promenadstråk längs älven och i skogsområdena. Du har också nära till restauranger, träningsmöjligheter, IKSU spa, skola, förskola och mataffär. Det är dessutom mycket goda bussförbindelser till centrum, där du har tillgång till ett brett utbud av affärer, restauranger och nöjen.

Varmt välkomna att boka er tid för visning!

Beskrivning

Denna bostad erbjuder en ljus och rymlig hall med gott om plats för förvaring här finns både skjutdörrsgarderob, fristående garderob samt hatthylla. Hallen fördelar sig sedan till bostadens samtliga rum och har en välkomnande planlösning med parkettgolv och ljust tapetserade väggar som även är genomgående i hela lägenheten.

Vardagsrummet och köket har en öppen och ljus planlösning, vilket skapar en social och gästvänlig atmosfär. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och TV-möbel. Härifrån når man den soliga och insynsskyddade balkongen, där det även finns tillgång till ett av lägenhetens två förråd.

Köket är stilrent inrett i klassiskt vitt och har gott om förvaring. Arbetsbänken är grå, med vitt kakel ovanför. Utrustningen inkluderar fullstor kyl och frys, vinkyl, spishäll, ugn och diskmaskin. Intill köket finns en rymlig matplats. Väggarna är ljust tapetserade och parkettgolvet löper vidare från vardagsrummet.

Totalt finns tre sovrum. Ett är stort med gott om plats för dubbelsäng och har förvaring i två garderober. De andra två sovrummen är också bra planerade med gott om plats för säng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang.

Badrummet är rymligt och utrustat med vikbar duschvägg i glas, wc, kommod och spegel. Praktisk tvätthörna med bänkyta samt tvättmaskin och torktumlare. Golvet är klätt med matta och väggarna med kakel. Fönster i badrummet ger ett fint ljusinsläpp.

Förvaringsmöjligheterna är goda och lättillgängliga, med ett förråd som nås från balkongen och ett annat i loftgången på samma våningsplan som bostaden.

Pris
2 095 000 kr
utgångspris
Intresseanmälan
VISNINGAR
Söndag 9 februari 11:00-11:45
Bokad visning med anmälan, vänligen välj din ankomsttid!
Boka
Ansvariga mäklare
Johanna Englund
Fastighetsmäklare

Planritning

Karta

UMEÅ, Umedalen

Balettgränd 5D

Visa karta

Område - Umedalen

Cirka 5 km väster om Umeå centrum ligger denna vackra kulturbygd med bär- och svampmarker in på knutarna.

UTBUD
I närområdet finns matbutik, bistro Le Garage, ICA Kvantum, IKSU Spa, skulpturpark och Hagabagarn. Här hittar du allt från hälsocentral med apotek, flertal förskolor/skolor, bibliotek, tandläkare, idrottsplats till kulturområdet kring Backens kyrka.

SKOLOR
I området finns ett stort antal förskolor och skolor att välja mellan. Backenskolan (F-6) lyfter fram natur, kultur och historia och har särskilda musikklasser för årskurs 4-6. Västangårds skola (F-9) jobbar med barn från ett till sexton år, och kan därför följa varje barn under lång tid.
Utöver de kommunala verksamheterna finns här flera fristående skolor med varierande pedagogiska inriktningar: Umeå Waldorfskola (F-9 och gymnasium), Umeå Montessoriskola (F-6) samt den kristna Hannaskolan (F-9).

Intresseanmälan