Näckrosvägen 14, UMEÅ - Boporten
Näckrosvägen 14

UMEÅ, Västerslätt

Översikt
Beskrivning
Bilder
Område
Kontakt
UMEÅ, Västerslätt

Näckrosvägen 14

Bostadsrättslägenhet - 3 rok, 78 kvm

Fakta

Typ: Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift: 4 377 SEK
Rum: 3
Sovrum: 2
Boarea: 78 kvm
Våning: 2 av 3

TV- och internetanslutning

Internet

500/500 mbit/s från telenor ingår i avgiften

Uppvärmning och el

Fjärrvärme

Bilplats

För gäster har föreningen 17 st gästparkeringar.

Parkeringsplatser för föreningens medlemmar:
Bilplatser utan el 215:-/mån
Litet varmgarage 399:-/mån
Bilplats med mv-stolpe 279:-/mån
Mellan varmgarage 499:-/mån
Kallgarage 377:-/mån
Stort varmgarage 599:-/mån
Laddplats: 510:-/mån+elförbrukning
Separat kö tillämpas.

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 80 i Brf Daggkåpan

Driftkostnad

Övrig driftskostnad: ca 294 SEK/mån.

El: 294 SEK/mån.

Förening

Andel i föreningen: 0,63 %

Andel av årsavgiften: 0,63 %

Övriga utrymmen

Till lägenheten ingår ett förråd i källaren.
I föreningen finns också gym, relax och bastu.
Odlingslotter finns. Separat kö tillämpas.

Bostadsrättsförening

Brf Daggkåpan

Föreningen äger fastigheten Daggkåpan 1. Fastighetens adress är Vallmovägen 36-62 och Näckrosvägen 4-26. Byggår 1965.

Det finns 174 lägenheter i föreningen.

Planerad höjning av årsavgift vid årsskiftet. Ca 2%, ej beslutat i dagsläget.

2006 Stambyte med renovering badrum
2006 Ny elinstallation
2014 Montering av portlås i ytterdörrar
2014 Montering av brandspjäll i samtliga lägenheter
2014 Byte tvättmaskin
2015 4 st nya motorvärmarplatser
2016 Byte fönster hus E och F 2020 Byte takfläktar och styrsystem för ventilation
2016 Upprustning av grönytor och planteringar
2017 Färdigställande av grönytor
2017 Avslutning fönsterbyte
2017 Nytt cykelställ med tak Näckrosvägen
2018 Nya innertak och LED-belysning i trapphus
2019 Byte entrédörrar
2019 Installation av 20 extra motorvärmarstolpar
2019 Byte låssystem
2020 Ny LED-belysning med rörelsedetektor i källare och korridorer
2021 Relining av liggande avloppsstammar2017 Byte garagedörr i verkstadslokal
2021 Installation av 6 st laddstolpar
2021 Målning återvinningsrum

Under 2022 året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
- Avslutat renovering av trapphus och källargångar
- Påbörjat omdränering av hus C, D och E

Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes senast 2022-09-01. Då konstaterades:
- Östra kallgaraget behöver en skyddsplåt som leder bort vatten
- Ventilationsgaller i sockel är trasiga eller saknar nät
- Regnvatten svämmar över i några anslutningar mellan hängrännor/stuprör
- Lövutkastare trasig på baksidan av Hus A
- Hål i sockel efter borttagen vattenutkastare på Hus A
- Fel marklutning utanför NO gavel på Hus A och C
- Mossa på brädor NO källarnedgång på Hus A och C
- Smutsigt tak på cykelskärmtak vid NO gavel Hus A
- Adresskylt saknas vid infart mellan Hus A och C
- Grill ej utskottad vid Hus F
- Förhyrd parkering-skylt saknas bredvid sophus på Vallmovägen
- Brunnsgaller trasigt på Vallmovägen 36

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen:
- Ommålning hussocklar
- Spolning/rensning avloppsstammar och dräneringsrör
- Takbyte

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Näckrosvägen 14


Välkommen till din drömbostad på Näckrosvägen 14, belägen i eftertraktade brf Daggkåpan på populära Västerslätt!

Denna läckert utformade 3:a lägenhet sträcker sig över generösa 78 kvadratmeter och erbjuder en harmonisk kombination av komfort, stil och praktiska lösningar.

Stig in i ljuset! Det första som möter dig är det naturliga ljusflödet som strömmar in genom de stora fönstren och skapar en inbjudande atmosfär i varje rum. Den smarta planlösningen mellan vardagsrum och kök ger en känsla av rymd och gör det till en idealisk plats för umgänge med familj och vänner.

Köket är en inspirerande plats där modern design möter funktion. Här kan du utforska din passion för matlagning med högkvalitativa vitvaror och generöst med förvaringsutrymme.

Lägenheten har även två väl tilltagna sovrum där du kan återhämta dig i lugn och ro efter en lång dag. Den stilfulla designen och de smarta detaljerna ger en känsla av lyx och välbefinnande.

Dessutom kan du njuta av bekvämligheten med en rymlig balkong där du kan koppla av och njuta av vackra solnedgångar eller en kopp kaffe på morgonen.

Med närhet till grönområden, skolor, affärer och utmärkta kommunikationer blir Näckrosvägen 14 den perfekta platsen att kalla hem. Missa inte chansen att bli en del av detta exklusiva och attraktiva bostadsområde!

Kontakta oss idag för att boka din visning och upptäck alla fördelar med att bo på Näckrosvägen 14!

Beskrivning

När du kliver in genom den trevliga innergården och stiger upp till våning två i trapphus 14, öppnas dörrarna till en bostad utöver det vanliga.

Den rymliga och välkomnande hallen ger genast en känsla av hemtrevnad med sina ljusa väggar och trevliga ljusinsläpp. Dina steg möts av ett slitstarkt vinylgolv och plats för avhängning i den generösa hatthyllan och skohyllan. Dessutom erbjuder den stora skjutdörrsgarderoben gott om förvaringsutrymme.

Följande steg leder dig in i köket, där ekparketten möter dina fötter och skapar en enhetlig atmosfär genom hela bostaden. Den tidlösa designen i köket utstrålar elegans med sina vita släta luckor och det vackert mönstrade kaklet som sträcker sig ända upp till taket. Gråa bänkskivor och köksö fulländar detta imponerande utrymme. Här finner du också en komplett maskinell utrustning, inklusive inbyggnadsugn, mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt, fullstor kyl/frys och diskmaskin. Brist på förvaring är inget problem tack vare den generösa skåputrymmet, och spotlightsen i taket och över arbetsbänken skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

I anslutning till hallen hittar du det största sovrummet, som erbjuder gott om plats för en säng, nattduksbord och byrå. Med fönster mot husets framsida är detta rummet en fristad för en god nattsömn.

Det andra sovrummet är perfekt för att använda som kontor, gästrum eller barnrum och erbjuder gott om förvaringsutrymme i garderober och hyllplan.

Sällskapsrummet är bostadens lysande mittpunkt, stora fönster som fyller rummet med naturligt ljus. Den generösa balkongen, med sin inglasning och optimala placering, bjuder in till avkoppling och samvaro i eftermiddags- och kvällssolens sken. Här finns gott om plats för en soffa, matgrupp och andra möbler eller elektronik som du önskar.

Badrummet, som ligger rakt fram från hallen, är helkaklat med underliggande golvvärme och erbjuder en snygg duschhörna med platsbesparande vikdörrar, toalett, spegelskåp med belysning och ett stilrent tvättställ med gott om förvaring.

Nyfiken?

Välkommen att uppleva denna lägenhet hem på visning.

Pris
2 295 000 kr
Intresseanmälan
VISNINGAR
Onsdag 5 juni 17:00-17:30
Endast bokade visningar.
Boka
Ansvariga mäklare
Teodor Morin
Fastighetsmäklare

Karta

UMEÅ, Västerslätt

Näckrosvägen 14

Visa karta

Område - Västerslätt

Västerslätt ligger endast någon kilometer väster om centrumkärnan och består av småhus och bostadsrätter, framför allt uppförda under 1950-talet. Området är lugnt och barnvänligt med väldigt lite trafik.

UTBUD
Västerslätts centrum inrymmer både mataffär och konditori. Du behöver alltså inte ta dig in till stan för att sköta dina vardagliga ärenden.

Västerslätt är främst känt som ett stort område för både lättare industri och handel. Här hittar du några större varuhus och affärer. I närområdet finns Nolia med mässhall och möjlighet till idrottsutövning och bara några minuter bort hittas centrala stans stora utbud av shopping och kultur. Friluftsmänniskan har nära till strandpromenad och ridanläggningen Hippologum finner du norröver åkrarna.

SKOLOR
Rödängsskolan (F-3) ligger vackert belägen intill Rödberget, skogsdungar, hagar och koloniområden. Senare årskurser går i skolor på närliggande Grisbacka och Grubbe, där eleverna bland annat kan specialisera sig mot såväl musik som engelska.

Intresseanmälan