Översikt
Beskrivning
Bilder
Område
Kontakt
UMEÅ, Dragonfältet

Olof Palmes gata 33

Bostadsrättslägenhet - 3 rok, 119 kvm

Fakta

Typ: Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift: 6 934 SEK (Värme vatten och kabel TV ingår i månadsavgiften Individuell mätning av el debiteras efter förbrukning, obligatoriskt tillägg internet 100 kr/månad )
Rum: 3
Sovrum: 2 (Kan göras om till 3)
Boarea: 119 kvm
Våning: 1 av 4

Renoveringar


Ny ekparkett
2020 Ny kyl/frys

TV- och internetanslutning

TV

Kabel TV

Internet

100/100 Mb

Uteplats

Västerläge

Uppvärmning och el

Fjärrvärme

Bilplats

Garageplats. Går att hyra för 495 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Det finns ledigt i dagsläget
Parkeringsplats. Går att hyra för 245 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 004 i RBF Dragonen 2

Driftkostnad

Övrig driftskostnad: ca 400 SEK/mån.

El: 400 SEK/mån.

Förening

Andel i föreningen: 1,71 %

Andel av årsavgiften: 1,71 %

Övriga utrymmen

På gården finns cykelförråd, lummig innergård med gräsytor, buskar och träd.

Bostadsrättsförening

RBF Dragonen 2

Det finns 77 lägenheter i föreningen.

2016 Individuell elmätning
2017 Underhåll av fasader,
2017 OVK, besiktning av ventilationsanläggningar

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen till denna centrala exklusiva trea om 119 kvm med uteplats i väster! Hög standard!

Välkommen till Olof Palmes gata 33, här finner ni ett modernt och stilrent boende med hög standard för er som önskar en bekväm och härlig tillvaro.

När vi kliver in i hallen så möts ni av ljuset och den härliga rymden med 2,70 m i takhöjd. Fantastiskt kök och vardagsrum som erbjuder fina sociala öppna ytor för umgänge. Köket är komplett utrustat och har stilfullt vita luckor till mörk granitskiva. Här kan ni samla familjen för fredagsmyset eller nära och kära för en riktig festmåltid. De öppna ytorna ger möjlighet för mingel och en perfekt plats att umgås på. Vill man hellre duka upp ute så är ni varmt välkomna till en av till uteplatsen som sträcker sig runt hörnet. Bostaden erbjuder även ett helklinkrat badrum med dusch, badkar, bastu samt kombimaskin . Två fina och rymliga sovrum och en hall med otroliga förvaringsmöjligheter som kompletteras med ett stort förråd med inbyggda garderober för utökade möjligheter till avhängning och förvaring. Ett boende som inte nog med sin stilrena yta och rymliga rum även erbjuder gott om praktiska lösningar i ett lyxigt paket. Ta er chans och förvärva detta fantastiska boende där hela familjen får plats att trivas.

Med promenadavstånd till matbutik, service, café, park och restauranger. Njut av härliga promenader längs Umeälven in mot stadens puls. Ta chansen att flytta in i detta centrala område med hela Umeås utbud inom räckhåll.

Välkommen på visning!

Anmäl er för att säkerställa att ni tar del av all information.

Beskrivning

Välkommen in i inbjudande hall, direkt slås man av lägenhetens härliga ljusinsläpp och atmosfär. Här finns gott om utrymme för avhängning och plats för förvaring. På golvet ligger stilrent mörkt italienskt klinker med golvvärme. Lägenheten är påkostad med bland annat inbyggt högtalarsystem från LINN.

Lägenheten har har genomgående ljusa ytskikt till ett snyggt nyare ekparkett golv vilket sammantaget ger ett fint rumsamband. Direkt ni kommer in slås ni av den härliga rymden med 2,70 m i takhöjd, flertalet fönster som ger fint ljusinsläpp. Denna gavellägenhet i markplan med egen uteplats, insynsskyddad mot parkområde, perfekt för grillkvällar.

Lägenhetens hjärta är det väl tilltagna vardagsrummet med 2,70 i takhöjd samt med generöst ljusinsläpp från flera håll. Här har ni direkt anslutning till såväl köket som den härliga uteplatsen i sydväst. Rummet blir den den naturliga samlingsplatsen för familj och vänner och erbjuder flera olika möbleringsalternativt med gott om plats för både stor soffgrupp, matsalsbord för de större sällskapen.

Köket är modernt med fina kontraster mellan de ljusa och mörka materialvalen. Det vita köket erbjuder gott om förvaring i såväl överskåp som praktiska lådor i underskåp samtidigt som de fina bänkskivorna i mörk granit bidrar med både bra arbets- och avställningsytor. Köket har en fin köksö beklädd i mörk granitskiva, den perfekta platsen för den tidiga morgonkoppen kaffe eller utrymme för att duka upp maten till vänner och familj. Matplatsen placeras vid fönster och har plats för större matbord, här ryms ni för de större familjemiddagarna eller umgänge med vännerna. Köket inrymmer delad kyl/frys (2020), diskmaskin, induktionshäll, fläkt med kåpa, kaffemaskin, mikro och ugn i ergonomisk arbetshöjd.

I det stora föräldrasovrummet med gavelläge sover man lugnt och skönt utan direkt insyn. Här finns gott om plats för såväl dubbelsäng med tillhörande nattduksbord som mindre skriv- eller sminkbord. En stor garderob längs längs ena kortsidan av rummet bidrar med riklig förvaring. Sovrummet har vitmålade väggar samt ekparkett på golvet.

Från inre hallen nås något mindre sovrum som idag används som barnrum men som även passar bra som kontor eller gästrum. Här finns gott om plats för en större arbetsplats alternativt både säng, skrivbord och utrymme för lek- eller läshörna. Även här är väggarna ljus och på golvet ligger en ekparkett.

I det helklinkrade badrummet fortsätter lägenhetens moderna tema med stilrena kontraster mellan ljusa och mörka materialval. Utöver duschhörnan med kvadratsmart infällbar duschvägg finns här bastu, badkar, wc samt handfat med kommod, handukstork som tillsammans med det belysta badrumsskåpet bidrar med bra förvaringsytor. I en garderob i badrummet ryms den praktiska tvätthörnan med egen tvättmaskin snyggt undangömd.

Pris
2 895 000 SEK
Utgångspris
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Helen Norrman
Fastighetsmäklare, Partner

Karta

UMEÅ, Dragonfältet

Olof Palmes gata 33

Visa karta

Område - Dragonfältet

Närheten till centrum i kombination med modern, vacker husdesign och stora grönområden gör Dragonfältet till ett mycket attraktivt område.

I de västra delarna av stadskärnan har du nära till maktens korridorer. Men här ryms mer än bara politik - härliga parker och fina motionsspår längst älven gör det till en stadsdel att tycka om. Närmaste närbutik är Bubblans livs i korsningen Brogatan/Kungsgatan. Dragonens vårdcentral finns i närheten samt ett korttidsboende.

Enklaste sättet att ta sig till centrum är att promenera, vilket tar knappa 10 minuter. Umeå är en stad med väl utbyggda cykelstråk så cykel fungerar bra som transportmedel. Buss nr 1 och 7 går från Skolgatan, ett par minuters promenad från Dragonfältet.

INTRESSEANMÄLAN